Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 03 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Брякиной А.А.,
при секретаре: Умновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Атяскина Л.Г. к АА, И, АГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец, Атяскина Л.Г., обратилась в суд с исковым заявлением к АА, И, АГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обоснование своего искового заявления, указав, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся но адресу: <адрес>.
Без получения необходимых разрешений жилой дом (литер «№») был реконструирован истцом, путем возведения к нему пристроя, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 45,6 кв.м.
Согласно технического заключения Ф основные строительные конструкций реконструированного жилого дома (литер №) по <адрес> и в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Экспертным заключением ГЭ установлено, что жилой дом (литер №) по адресу: <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья.
В соответствии с ч. З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании вышеизложенного истец просит суд: признать за ней, Атяскина Л.Г., право собственности на реконструированный жилой дом (литер №), общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истца, Атяскина Л.Г., по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика УЗ (ранее И) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили в адрес суда письменный отзыв, в котором на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований и просят рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.
Представители ответчиков АГ и АА в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, АГ представили в суд письменный отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, поэтому суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков УЗ (ранее И), АГ и АА.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Атяскина Л.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом литер «№», общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Атяскина Л.Г. принадлежит на праве собственности магазин помещение №, общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Атяскина Л.Г. принадлежит на праве частной собственности земельный участок общей площадью 222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеются нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «№», со встроенным нежилым помещением №-магазин с увеличением площади на 45,6 кв. м., что также подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно технического заключения Ф о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома литер <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. - по результатам обследования установлено следующее: После возведения пристройки видимых трещин, деформаций и повреждений конструкций в реконструированном жилом доме, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости конструкций не обнаружено. Признаков промерзания стен или перекрытий (увлажнения стен и потолков, плесени, отслоений обоев), свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций не выявлено. Сопротивление теплопередаче наружных стен пристройки соответствует санитарно-гигиеническим условиям. По результатам обследования были сделаны следующие выводы - основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер «№») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертного заключения ГЭ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «№» со встроенным магазином № (канцтовары) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
При изложенных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за Атяскина Л.Г. на реконструированный жилой дом литер «№», суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Атяскина Л.Г. к АА, И, АГ о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Атяскина Л.Г., право собственности на реконструированный жилой дом (литер №), общей площадью 112,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> целом.
Решение может быть обжаловано в АО суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА