Признание права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 17 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: Умновой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубев С.А., действующего в интересах ФИО2 к КИ, АГ, КС о признании права собственности на реконструированную квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец Голубев С.А., действующий в интересах ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к КИ, АГ, КС о признании права собственности на реконструированную квартиру, в обоснование своих исковых требований указав, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли квартиры. 1/3 доля квартиры на праве общей долевой собственности принадлежало Голубев С.А. на основании выданного им свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью 41,3 кв.м., общей площадью 52,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Голубев С.А. является опекуном ФИО2.

Постановлением АА № от ДД.ММ.ГГГГ часть квартиры. <адрес>, общей площадью 25,7 кв.м. выведена из состава жилых помещений в нежилое для размещения офиса.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности за Голубев С.А., на 1/3 долю квартиры, общей площадью 52,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признано выделенной 1/3 доля квартиры из домовладения общей собственности в нежилое помещение «№» - салон печати (Литер №), расположенного по адресу: <адрес> Признано за Голубев С.А. право собственности на реконструированное нежилое помещение №»- салон печати (Литер №), общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с произведенной реконструкцией и выведения части квартиры в нежилое помещение, общая площадь квартиры № уменьшилась на 25,7 кв.м., и имеет следующий состав помещений: жилая комната, кухня, туалет, прихожая. После реконструкции общая площадь реконструированной квартиры (литер №) составляет 27,0 кв.м.

Истец за счет собственных средств без получения необходимых разрешений, реконструировала квартиру.

Согласно обследования и заключения произведенного <адрес> основные строительные конструкций реконструированной квартиры <адрес>,, выполнены в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Категория технического состояния конструкций на момент обследования оценивается как работоспособное. Данная реконструированная квартира может использоваться по своему назначению.

Согласно заключения эксперта Э, о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, реконструированная <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании вышеизложенного Голубев С.А., действующий в интересах ФИО2 просит суд: прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на 2/3 доли квартиры., общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за мной ФИО2 право собственности на
реконструированную квартиру <адрес>, общей площадью 27,0
кв.м,, расположенное по адресу: <адрес>/
<адрес>.

Истец, Голубев С.А., действующий в интересах ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил в адрес суда письменное заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица по делу Голубев С.А. - по доверенности ФИО3 исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представителю третьего лица по делу Голубев С.А. - по доверенности ФИО3 разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ.

Данное признание заявленных исковых требований в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленное представителем третьего лица по делу Голубев С.А. - по доверенности ФИО3 в форме письменного заявления, приобщено к материалам дела, занесено в протокол судебного заседания и подписано ею.

Признание представителем третьего лица по делу Голубев С.А. - по доверенности ФИО3 заявленных исковых требований не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований представителем третьего лица по делу Голубев С.А. - по доверенности ФИО3

Представитель ответчика УЗ (ранее КИ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили в адрес суда телефонограмму, в которой не возражали против удовлетворения исковых требований, просили также данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика АГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили в суд письменный отзыв исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика УС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представили в суд письменный отзыв исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, изучив представленные отзывы и телефонограмму на исковое заявление от ответчиков, в которых они не возражали против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Голубев С.А. является опекуном ФИО2.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в порядке наследования получила в собственность 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно решения ЛС от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности за Голубев С.А. на 1/3 долю квартиры, общей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признано выделенной 1/3 доля квартиры из домовладения общей собственности в нежилое помещение «№» - салон печати (Литер №), расположенного по адресу: <адрес>; признано за Голубев С.А. право собственности на реконструированное нежилое помещение «№» - салон печати (Литер №), общей площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно технического заключения АБ о состоянии основных строительных конструкций реконструированной <адрес> жилом доме <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ - п результатам обследования были сделаны следующие выводы - анализ состояния основных строительные конструкции реконструированной <адрес> жилом доме <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций на момент обследования оценивается как работоспособное. Данная реконструированная квартира может использоваться по своему назначению.

Согласно экспертного заключения Э за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> литер «№» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубев С.А., действующего в интересах ФИО2 к КИ, АГ, КС о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2сандровной на 2/3 доли квартиры, обшей площадью 52,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированную <адрес> целом (Литер №), общей площадью 27,0 кв.м., жилой площадью 15, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в АО в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.