Именем Российской Федерации
г.Астрахань 8 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Якуповой Ф.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой к Управлению земельных ресурсов Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Якупова Ф.С. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года её отцу- ФИО3 на праве личной собственности принадлежало домовладение № по <адрес>, состоящее из одного одноэтажного жилого дома жилой площадью 19,4 кв.м., общей площадью 33,7 кв.м. При жизни её отец в холодном коридоре указанного дома провел отопление, в результате чего холодный коридор из нежилого помещения превратился в жилое. Кроме того, её отец сломал печь отопления, заложил три окна. <адрес> дома увеличилась на 18,6 кв.м. Однако проведенную реконструкцию отец надлежащим образом не узаконил. ДД.ММ.ГГГГ её отец умер. После его смерти она обратилась в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, которое суд удовлетворил. С ДД.ММ.ГГГГ года собственником спорного домовладения является она. В настоящее время она решила узаконить выполненную её отцом реконструкцию. В настоящее время ею собраны соответствующие заключения компетентных органов о том, что произведенная реконструкция не нарушает ничьи законные интересы и права, соответствует строительно-техническим и санитарным нормам и требованиям. Просит, с учет уточненных исковых требований, сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение - <адрес>, жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м. и признать за ней право собственности на него.
Истец Якупова Ф.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление полагает возможным удовлетворение заявленных требований если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица - Управления по строительству Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Якупова Ф.С. является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>, что подтверждается извлечением из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также решением Ленинского раойнного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом литер «А» необходимо сдать в эксплуатацию.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «А») по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, выполненного ООО «Ф», следует, что основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании установлены и исправно функционируют основные системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. После реконструкции обследуемое здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, а также положительного отзыва ответчика, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якуповой к Управлению земельных ресурсов Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение - <адрес>, жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м.
Признать за Якуповой право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 12.11.2010 года.
Судья К.В.Апостолов