о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

«23» ноября 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО12, ФИО13 о признании права собственности,

установил:

ФИО6, ФИО7 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд и иском к ФИО12, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где самовольно без разрешительных документов произвели реконструкцию жилого помещения за счет демонтажа перегородки между жилой комнатой и подсобным помещением, в результате чего квартира увеличилась на 11,7 кв.м. В настоящее время ими получены положительные заключения компетентных органов.

Истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью - 49 кв.м, жилой площадью - 27.1 кв.м.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков: ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются собственниками 1/5 доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (л.д.16-20).

На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» право собственности на <адрес> расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО2 (л.д.7).

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцами самовольно, в отсутствие разрешительной документации, была произведена реконструкция жилого помещения, в результате которой увеличилась площадь на 11,7 кв.м.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь 49,0 кв.м., жилая площадь 27,1 кв.м, имеются примечание - сдать в эксплуатацию реконструированную кВ. 4 лит. А. (л.д.5-6).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированной квартиры № в жилом доме (Лит.А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему усмотрению. (л.д. 8-14).

На основании экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ квартира ; (литер А) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям» (л.д. 15).

Из представленных заявлений собственников смежных жилых помещений, расположенных в д. <адрес> следует, что последние не возражают по поводу удовлетворения иска ФИО6, ФИО7, ФИО4 Данные заявления нашли свое подтверждение и в судебном заседании в ходе допроса свидетелей ФИО14 ФИО9, ФИО10

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, положительное техническое заключение, а так же принимая во внимание, указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом является многоквартирным, находится в долевой собственности, реконструкция была осуществлена в целях улучшения жилищных условий в границах участка, отведенного под эксплуатацию жилого дома, суд считает, что исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на реконструированную квартиру № расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 49 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2010 года.