Решение
Именем Российской Федерации15 ноября 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Истец без разрешительной документации реконструировал принадлежащий ему жилой дом, в ходе чего к дому был возведен пристрой, в котором разместились прихожая, сан.узел, были демонтированы наружные стены и возведены новые. После произведенной реконструкции увеличилась площадь дома. В 2010г. истец обратился в управление по строительной и жилищной политике при администрации г.Астрахани с заявлением по поводу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома, где ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в целом жилой площадью 79,2 кв.м., общей площадью 112,8 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, не явились. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, поддерживают исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 30.12.1989г. ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 27,7 кв.м.
Согласно техническому заключению ИП ФИО4 основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> литер «А» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом (литер «А,а») по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер «А, а», общей площадью 112,8 кв.м., жилой площадью 79,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова