решение о признании права

Решение

15 ноября 2010 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что он постоянно прописан и проживает в <адрес> по адресу <адрес> «д». Истец обратился в администрацию г.Астрахани с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил отказ, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в квартиру.

Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес> «д» в целом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, а также представила отзыв на исковое заявление, согласно которому управление по жилищной политике администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующего на основании доверенности, представителя ответчика управления по жилищной политике администрации <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке управления по жилищной политике администрации г.Астрахани от 02.10.2010г. в квартире, расположенной по адресу <адрес> «д», <адрес> постоянно прописан и проживает с 11.08.2007г. ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от 05.01.2004г. является муниципальное образование - город Астрахань, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРП на квартиру.

Истец ФИО2 обратился в администрацию г.Астрахани с заявлением о выдаче разрешения приватизировать занимаемую квартиру.

В материалах дела имеется письмо управления по жилищной политике г.Астрахани, согласно которому в приватизации истцу было отказано в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В материалах дела имеется сообщение, согласно которому в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права, ограничений на объект недвижимости - <адрес> «д» <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства не зависят от истца и не могут нарушать его права на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв. м., жилой площадью 38,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.