РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 8 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Тимофеевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой к Администрации <адрес> в лице управления по строительной и жилищной политике о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеева Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> в лице управления по строительной и жилищной политике о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес>, расположенного по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году для улучшения жилищных условий ею без согласования с уполномоченными органами выполнена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что в подсобном помещении квартиры был выгорожен санузел с устройством новых каркасных перегородок. Санузел расположен на одной вертикали с подсобным помещением на этаже. Какие-либо новые проемы в капитальных стенах или перегородках не выполнялись, перегородки не переносились. Решения о согласовании перепланировки и переустройства ею получено не было, однако произведенная перепланировка соответствует действующим нормам и не нарушает права и законные интересы других граждан. Отсутствие решения о согласовании перепланировки и переустройства указанной квартиры препятствует возможности реализовать её право распоряжения собственностью. С учетом уточненных исковых требований просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истец Тимофеева Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Е.Г. приобрела в собственность в целом квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из одной комнаты, жилой площадью 11 кв.м., общей полезной площадью 18,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> литер «А» по адресу <адрес> произведена перепланировка.
Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно технического заключения №, выполненного ООО «Ф», основные конструкции <адрес> по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативного увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим условиям теплозащиту. Смонтированы и нормально функционируют основные системы инженерного оборудования. После перепланировки данное помещение пригодно к эксплуатации в качестве жилого.
Учитывая, что имеется техническое заключение ООО «Ф», экспертное заключение ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», а указанная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд считает, что исковые требования Тимофеевой Е.Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеевой к Администрации <адрес> в лице управления по строительной и жилищной политике о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м., жилой площадью 9,5 кв.м. - сохранить в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 13.11.2010 г.
Судья К.В.Апостолов