ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего - судьи Егоровой И.В.
При секретаре - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО5» (ТУ «ФИО6») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ФИО7» (ТУ «ФИО8») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО9» (ныне ООО «ФИО10») и ФИО1, состоявшим на тот момент в трудовых отношениях с истцом, был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с условиями которого Истец продает, а Ответчик покупает в целом квартиру, находящуюся в г. <адрес> по ул. <адрес>, в доме <адрес> квартира № <адрес>
Истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по договору, своевременно и в надлежащем состоянии передав Ответчику обусловленную договором квартиру.
В соответствии с п. 2.1. договора стоимость квартиры составляет 398 440 руб.34 коп. Согласно п. 2.2. договора, расчет с Истцом должен осуществляется равными долями путем ежемесячного удержания соответствующей суммы из заработной платы Ответчика бухгалтерией Истца, начиная с заработка за март месяц 2003 г. Полный расчет должен быть осуществлен не позднее марта месяца 2018 года с даты начала выплат в счет погашения задолженности по договору. Размер удержаний не может быть более 50 процентов среднего заработка Ответчика.
В соответствии с п. 2.3 договора Ответчик обязался произвести расчет с Истцом до наступления предельного срока, указанного в п. 2.2. договора, в случае расторжения трудового договора по ряду оснований, в том числе в случаях, предусмотренных п. 3 - 12 ст. 81 ТК РФ. Досрочный расчет должен был быть произведен с Истцом в течение 30 календарных дней с момента расторжения трудового договора по основаниям, перечисленным в указанном пункте Договора.
Согласно приказу №/к от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сторонами, был прекращен ДД.ММ.ГГГГ по подп.«а» п.6 ч.1 ст.81 ТК РФ- прогул (отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня независимо от его продолжительности).
Таким образом, Ответчик обязан был в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести полный расчет с Истцом по оплате стоимости приобретенной квартиры. Однако расчет в определенный договором срок произведен не был. Ответчик продолжал производить частичные платежи до ДД.ММ.ГГГГ, но полную стоимость квартиры не оплатил вплоть до настоящего момента. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика за приобретенную квартиру составляет 229 126 руб. 54 коп.
Истцом в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления с предложением об оплате задолженности в течение 10 дней после получения, ответа на которые не последовало.
Согласно п. 3.1. договора за нарушение Ответчиком порядка и сроков расчета, предусмотренных договором, на соответствующую сумму задолженности подлежат уплате проценты за каждый день просрочки со дня, когда платеж должен быть возвращен до дня его возврата Истцу. Размер процентов определяется по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей в период просрочки до дня исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 293 руб. 98 коп.
При указанных обстоятельствах истец просит взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму основного долга в размере 229 126 руб. 54 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 293 руб. 98 коп., уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 5 704 руб. 21 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «ФИО11» (ТУ «ФИО12») ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.
Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО13» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (л.д.6-9).
Как следует из вышеуказанного договора, ООО «ФИО14» продает, а ФИО1 покупает в целом квартиру, находящуюся в г.<адрес> по ул. <адрес>, д.<адрес>, кв<адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 72,7 кв.м., площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 46,2 кв.м., расположенную на третьем этаже шестиэтажного панельного дома за 398 440, 34 руб. (л.д.6).
В соответствии с п.2.3 указанного Договора покупатель обязан произвести расчет с Продавцом до наступления предельного срока, указанного в п.2.2 настоящего Договора, в случае расторжения трудового договора с ним по следующим основаниям:
а) по инициативе работника;
б) в случаях, предусмотренных ч.ч.1 и 2 ст.72, ст.ст.73,75 п.п.5 и 11 ст.77, п.п. 4-7 ч.1 ст.83, п.п.3-12 ст.81 Трудового Кодекса РФ.
Досрочный расчет должен быть произведен с Продавцом в течение 30 календарных дней с момента расторжения трудового договора по перечисленным основаниям (л.д.7).
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 не выходил на работу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актами об отсутствии на работе (л.д.33-52).
На основании приказа №/к от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был расторгнут трудовой договор по инициативе работодателя в соответствии с п.п. «а» п.6 ч.1 ст.81 ТК РФ (отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня независимо от его продолжительности) (л.д.18).
В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 не произведен в определенный договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ срок расчет за приобретенную квартиру.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом неоднократно направлялись в адрес ответчика претензии с требованием погасить задолженность по приобретенной квартире (л.д.10-17), однако ответчик на данные претензии не ответил.
Свои обязательства по договору купли-продажи ответчик не выполнил и до настоящего времени сумма задолженности не погашена.
Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ФИО1 по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 229 126 руб. 54 коп. (л.д.19).
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО1 до настоящего времени обязательство по договору купли продажи не исполнено, исковые требования о взыскании с него вышеуказанной суммы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Указанием Центрального Банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У размер ставки рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,75% годовых.
Как следует из расчета истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 21 293,98 руб. (л.д.26).
Расчет процентов произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 704,21 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), суд приходит к выводу, что указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ФИО15» (ТУ «ФИО16») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ФИО17» сумму задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 229 126 руб. 54 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 293 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 704 руб. 21 коп.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья Егорова И.В.