РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Астрахань 30 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левина к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к Левину П.В. на <адрес> и выдачи Левину П.В. свидетельства о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Левин П.В. обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был зарегистрирован договор купли-продажи <адрес> <адрес> Левин П.В., покупатель ФИО1 Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный договор купли-продажи признан недействительным. Определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения и вступило в законную силу. ФИО1 признавая сделку договором займа, подала в <данные изъяты> суд <адрес> исковое заявление о взыскании денежных средств по договору займа. В апреле ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на <адрес> <адрес> на имя Левина П.В. ДД.ММ.ГГГГ Левин П.В. получил отказ ответчика в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с вышеизложенным просит обязать ответчика осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и выдать свидетельство о регистрации.
В судебном заседании истец Левин П.В. не присутствовал, его представитель исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 исковые требования не признала, пояснив, что истец должен был обжаловать отказ управления в государственной регистрации права собственности.
Третье лица- ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена, причин отсутствия суду не сообщила.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> суда <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Левина к ФИО1 о признании договоров купли-продажи и аренды недействительными - удовлетворены, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, заключенные между Левиным и ФИО1 - признан недействительными и признан договором займа.
Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда данное решение вступило в законную силу.
Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ Левину П.В, было отказано в государственной регистрации прекращения права собственности, права собственности по следующим причинам:
Однако, последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 Гражданского кодекса РФ (в редакции в том числе Федерального закона от 27.12.2009г. за № 352-ФЗ), не применены.
В связи с вышеизложенным, основания для прекращения права собственности за ФИО1 и основания для проведения государственной регистрацией права собственности за Левиным П.В. на основании представленного решения суда отсутствуют.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменена мера по обеспечению иска в виде ареста на объект недвижимости на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как следует из решения <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Левин П.В. являлся первоначальным собственником спорной квартиры. По сделке купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, признанной данным решением недействительной, был зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру за ФИО1
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Таким образом с учетом всех исследованных в судебном заседании обстоятельств установлено что именно Левин П.В. является в настоящее время собственником <адрес>, и отказ в регистрации этого права прямо нарушает его права на распоряжение имуществом.
При таких условиях суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, так как государственная регистрация права собственности, выдача соответствующего свидетельства, лишь признает уже существующее право истца.
Довод представителя ответчика о том, что истцу необходимо было обжаловать отказ в государственной регистрации прав, суд считает необоснованным, поскольку способ защиты своих прав гражданин избирает самостоятельно, а в соответствии с ч.2 ст. 3 ГК РФ отказ от права на обращении в суд недействителен.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 220 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левина к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к Левину на <адрес> корпус 1 <адрес> и выдачи Левину свидетельство о государственной регистрации права собственности - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к Левину на <адрес> <адрес> и выдать Левину свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 03 декабря 2010 года.
Судья К.В.Апостолов