Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашкова А,В. и Астафьевой Т.В. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы, Пашков А.В. и Астафьева Т.В., обратились с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что Пашков А.В. и Астафьева Т.В. с Д.М.Г. постоянно проживают в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Данное жилое помещение было предоставлено матери истцов в Д.М.Г. организацией <данные изъяты> Семья Истцов вселилась и прописалась в вышеуказанном жилом помещение в Д.М.Г., но документы на данное жилье так и не получила, так как в Д.М.Г. <адрес> был общежитием. В последствие данный дом был передан в собственность <данные изъяты> А в Д.М.Г. постановлением <данные изъяты> №-а от Д.М.Г. «О выдаче ордеров на квартиры по <адрес> общежитию был присвоен статус жилого дома, а жильцам данного дома должны были выдать ордера на квартиры. Но так как мать Истцов уже в то время была тяжело больна, Астафьева Т.В. не была совершеннолетней, а Пашков А.В. работал на двух работах, так как содержал всю семью, то ордер они не получили, потому что даже не обращались за его получением,
Д.М.Г. Мать Истцов заключила типовой договор найма жилого помещения с <данные изъяты>. Д.М.Г. мать Истцов умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы Истцы. Они оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт.
Для оформления документов на изменения договора найма своей квартиры Истцы обратились в Управление по жилищной политике Администраций г. Астрахани, однако получили отказ, в связи с тем, что отсутствует документы, подтверждающие правовое основание на вселение. Истцы не могут реализовать свое право, так как в свое время их матерью не были должным образом оформлены документы.
На основании изложенного Пашков А.В. и Астафьева Т.В. просят суд: признать за Астафьевой Т.В. и Пашковым А,В. право пользования на жилое помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Представитель истцов по доверенности Косова Е,Ю, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили в суд отзыв, где просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица, ООО УК «Жилсервис», в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы, где просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав, представителя истцов по доверенности, изучив представленный отзывы ответчика и третьего лица на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст. ст. 49, 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что согласно сообщения <данные изъяты>, № от Д.М.Г. <адрес> «А», является объектом собственности <данные изъяты> и значиться в реестре муниципального имущества г. Астрахани. Что подтверждается извлечениями из технического паспорта № от Д.М.Г. согласно, которой данная квартира состоит на балансе <данные изъяты>
Согласно типового договора найма жилого помещения в домах государственного муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР от Д.М.Г. <данные изъяты> передало вышеуказанную квартиру в найм А.
Согласно справки Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани № от Д.М.Г. нанимателем <адрес> «А» является А., зарегистрированная по данному адресу с Д.М.Г. и выбывшая в связи со смертью Д.М.Г. - свидетельство о смерти I-KB № от Д.М.Г..
Согласно той же справки по данному адресу на регистрационном учете состоят Астафьева Т.В. с Д.М.Г. и Пашков А.В. с Д.М.Г.. что также подтверждается карточкой квартиросъемщика от Д.М.Г..
Истцы бремя содержания спорного жилого помещения несут добросовестно, осуществляют такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается представленным отзывом третьего лица ООО УК «Жилсервис», в котором указывается, что задолженности со стороны истцов по оплате коммунальных услуг не имеется.
На основании письма Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани от Д.М.Г. за исх. №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в указанную квартиру у Администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса о заключении договора социального найма на <адрес> «А».
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительные отзывы ответчика и третьего лица, не возражавших против удовлетворения исковых требований в полном объеме, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Пашкова А,В. и Астафьевой Т.В. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Астафьевой Т.В. и Пашковым А,В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.
СУДЬЯ Т.Ю. СУХАЧЕВА