РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 29 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по адресу <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. Впоследствии она узнала, что в доме сделана самовольная пристройка, в связи с чем Регистрационной палатой <адрес> была приостановлена регистрация сделки купли-продажи указанного домовладения. Данный пристрой соответствует требованиям, и не нарушает ничьих интересов и прав, в связи с чем просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>, литер А.
Истец ФИО1 в судебном заседании. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права (№).
Согласно извлечению из технического паспорта № необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, с увеличением на S=17,9 кв.м.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «А,а») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из акта технического обследования №, выполненного ИП ФИО3, конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Для дальнейшей эксплуатации пристрой, площадью 17,9 кв.м. предназначен для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Пригоден для нормальной эксплуатации и соответствует санитарным и противопожарным нормам.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
В силу ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>, лит. А.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 03.12.2010 года.
Судья К.В.Апостолов