Решение
Именем Российской Федерации29 ноября 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Айсангалиевой Б.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности, указав, что истцу на праве собственности принадлежит 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, согласно сложившегося порядка пользования истцу принадлежит жилой дом литер В. Сособственниками данного домовладения являются ФИО2 - 1/5 доля и ФИО5 - 2/5 доли. Согласно техническому заключению по варианту реального раздела данного домовладения имеется техническая возможность произвести реальный раздел в домовладении.
Истец просит суд прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, выделить 2/5 доли домовладения в натуре в виде жилого дома литер ВВ1 общей площадью 97,3 кв.м., и присвоить индивидуальный почтовый адрес: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер ВВ1 общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились. Уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не будут иметь возражений против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 является собственником 2/5 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта на жилой дом, согласно которому необходимо устранить нарушения: земельный участок увеличен на 87 кв.м. самовольно.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», ФИО1 является собственником 2/5 доли данного жилого дома, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО5 - 2/5 доли.
Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области имеется техническая возможность произвести реальный раздел домовладения. В настоящее время на территории домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком, не вызывающий у сторон споров. При таком варианте раздела: в собственность ФИО1 закрепляется жилой дом Лит. В-В1-в, навес Лит.К, навес Лит.Л, душ III, уборная Лит. IV, забор Лит. V, расположенные на земельном участке площадью 307 кв.м., выделяемой части 1 предложено присвоить адрес: <адрес>; в собственность остальных сособственников закрепляется жилой дом Лит.А-А2-а-а1, сарай Лит. Н, забор лит Н., забор Лит. VII, расположенные на земельном участке площадью 311 кв.м., выделяемой части 2 предложено присвоить адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании реальный раздел общего имущества и выдел из него доли возможен.
Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований. Истец является собственником 2/5 доли домовладения (литер ВВ1), расположенного по адресу <адрес>. Собственность долевая, сособственников 3, в настоящее время на территории домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком, не вызывающий у сторон споров, в фактическом пользовании у ФИО1 находится жилой дом литер ВВ1 и определен порядок пользования хозяйственными постройками, земельным участком. Возможен выдел в домовладении без ущемления прав собственников.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилого дома литер «ВВ1», общей площадью 97,3 кв.м., в натуре и присвоить почтовый адрес: <адрес>..
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «ВВ1», общей площадью 97,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова