Решение
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Айсангалиевой Б.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности, прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик, согласно договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора, то есть в срок до 02.08.2010г. До настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключении договора ответчик по адресу не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Ответчик отбывает наказание в ЛИУ-7 УФСИН России по Астраханской области. Регистрация ответчика обременяет истца, как материальными расходами, так и правом распоряжаться, пользоваться своей собственностью в полном объеме.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>20/22, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание за совершение преступления в ФБУ ЛИУ-7 УФСИН России по АО, в суд поступило заявление ФИО2, согласно которому просит отложить слушание дела до 29.01.2011г., поскольку желает лично присутствовать в судебном заседании, ему неизвестно о всех условиях сделки купли-продажи, которые он хотел был лично выяснить.
ГПК РФ и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим наказание в исправительных учреждениях, право на личное участие в разбирательстве судами их гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса). Уголовный исполнительный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность этапирование осужденных из мест лишения свободы в следственные изоляторы для их участия в судебных разбирательствах по уголовным делам (ст.77.1 УИК РФ). Следовательно, суды не обязаны этапировать указанных лиц к местам разбирательства гражданских дел с целью обеспечения их личного участия в судебных заседаниях. Кроме того Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрен двухмесячный срок рассмотрения дела.
С учетом вышеизложенного и надлежащего извещения ФИО2 о рассмотрении гражданского дела, суд определил: рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ФИО2
Представитель третьего лица отдела УФМС в Ленинском районе г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 23.07.2010г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно копии домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирован постоянно с 10.10.1989г. ФИО2
В материалах дела имеется рапорт УУМ ОМ № 2 УВД по г.Астрахани от 04.10.2010г., согласно которому ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживает, в настоящий момент находится в местах лишения свободы.
В настоящее время ФИО2 отбывает наказание по приговору Ленинского районного суда г.Астрахани от 30.07.2009г. по ч.3 ст. 30, ч.2 ст. 158 УК РФ в ФБУ ЛИУ-7 УФСИН России по АО.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что купил квартиру у ФИО2, однако за него действовал по доверенности ФИО4, который и получил деньги, представил все правоустанавливающие документы на квартиру. Он как покупатель полностью исполнил свои обязательства, однако продавец так и не снялся с учета.
В материалах дела имеется копия доверенности, выдана ФИО2 на имя ФИО4, согласно которой ФИО2 предоставляет ФИО4 право подавать от его имени документы, получать необходимые документы для продажи, подписать договор купли-продажи, производить денежные расчеты, быть его представителем во всех учреждениях и т.д. Данная доверенность удостоверена начальником отряда ФБУ ЛИУ-7 УФСИН России по АО 03.07.2010г.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1
Ответчик в спорном домовладении не проживает, совместное хозяйство с истцом не вел и не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями истца. Кроме того, снятие с учета по указанному адресу было предусмотрено договором купли-продажи от 23.07.2010г., однако до настоящего времени продавец ФИО2 своих обязательств не исполнил.
Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> нарушает права ФИО1 как собственника данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о защите права собственности, прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А. Асламбекова