Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре А.М. Ташлыковой,
в присутствии представителя истцов Рабиновича С.М., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева А.Г.о. Алиевой Е.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. "А" о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Алиев А.Г.о., Алиева Е.А. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г"А" о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что Алиевой Е.А. (добрачная фамилия "Т" на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
(дата) "Т" зарегистрировала брак с Алиевым А.Г. О., впоследствии истцы осуществили снос жилого дома и строительство нового жилого дома и магазина.
Поскольку жилой дом и магазин построены без получения надлежащего разрешения, истцы не имеет возможности ввести данное здание в эксплуатацию.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объекты недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за Алиевым А.Г.о., Алиевой Е.А. право общей совместной собственности на жилой дом литер М общей площадью N кв.м., магазин литер Н, общей площадью N кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Рабинович С.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами администрации г."А" в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежаще, причина неявки в судебное заседание не известна.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителя ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), Алиевой Е.А. (добрачная фамилия "Т") является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>2 от (дата) (л.д. 6).
Как установлено в судебном заседании, истцы на свои собственные средства и своими силами осуществили снос жилого дома и построили жилой дом литер М, общей площадью N кв.м., и нежилое помещение, магазин, литер Н, общей площадью N кв.м.
Как усматривается из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N, инв. N, в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер М и магазин литер Н (л.д. 12).
Согласно плану участка (л.д.13), жилой дом литер М и магазин литер Н расположены на пересечении двух улиц, <адрес> жилые дома в непосредственной близости со спорным объектом отсутствуют.
Как следует из выводов технического заключения ООО «АБ "Ф"», выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции магазина находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяет использовать здание по своему назначению (л.д.24).
Согласно выводам технического заключения ООО «АБ "Ф" выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции одноэтажного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяет использовать здание по своему назначению (л.д.31).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом литер М, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.33).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), помещение литер Н, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, возможно использовать под размещение магазина по реализации продуктов питания длительного срока хранения в упаковке, при условии соблюдения требований СП <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов» (л.д.34).
Согласно сведениям МЧС России, магазин литер Н, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д.35); жилой дом литер М так же не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д.36).
Согласно сообщению ИФНС России по Ленинскому району г. "А" N от (дата), сведения о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Алиева А.Г. в информационной базе данных инспекции отсутствуют (л.д.46).
Управлением земельными ресурсами Администрации г. "А" представлены возражения на исковое заявление, согласно которым возможность установления факта нарушения спорным объектом прав и охраняемых интересов других лиц отсутствует.
Суд не принимает возражения Управления поскольку изложенные в возражениях доводы опровергаются совокупностью вышеприведённых исследованных в судебном заседании материалов дела и пояснений представителя истца.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку жилой дом литер М общей площадью N кв.м., магазин литер Н, общей площадью N кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истцов законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алиева А.Г.о. Алиевой Е.А. Алиевой С.И.к. к Управлению земельными ресурсами администрации г."А" о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Алиевым А.Г.о., Алиевой Е.А. право общей совместной собственности на жилой дом литер М общей площадью N кв.м., магазин литер Н общей площадью N кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова