Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фурашковой М.Г. к Управлению земельными ресурсами администрации г. "А" Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г."А" Янову В.Н. о признании права собственности на реконструированную N доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Фурашкова М.Г. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г."А" Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Янову В.Н. о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником N жилого дома по <адрес> в целом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата).
Без получения соответствующих разрешений истец произвел реконструкцию N доли дома с увеличением на N кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений N.м., увеличением земельного участка на N кв.м.
Поскольку реконструкция жилого дома произведена без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за ним право собственности на реконструированные N доли жилого дома.
В судебное заседание истец Фурашкова М.Г. не явилась, судом извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.
Представитель истца Володина В.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г."А" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки в судебное заседание не известна.
Представитель ответчика- Комитета по архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.
Ответчик Янов В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки в судебное заседание не известна.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен им заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата) истцу принадлежит N доли жилого дома, находящегося в г"А" по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, истец на свои собственные средства и своими силами осуществил реконструкцию жилого дома, увеличив его на N кв.м., с увеличением земельного участка на N кв.м.
Как усматривается из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N, земельный участок увеличен на N кв.м. самовольно, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А..
Как следует из выводов технического заключения ООО «АБ "Ф" выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что конструкции реконструированного жилого дома устойчивы и прочны, износ отдельных конструкций здания не препятствует продолжению эго эксплуатации.
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом (N доли) литер А, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН N «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно выписке из ЕГРП N жилого дома принадлежат Фурашковой М.Г. на праве общей долевой собственности, обременения права не зарегистрировано.
Согласно заявлению "Г" проживающему на граничащем с территорией дома Фурашковой М.Г. участке (<адрес>), не возражает против ввода в эксплуатацию дома Фурашковой М.Г., угрозу его жизни и здоровью дом не создаёт, его прав не нарушает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью N кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фурашковой М.Г. к Управлению земельными ресурсами администрации г. "А" Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Янову В.Н., о признании права собственности на реконструированную N доли жилого дома, удовлетворить.
Признать за Фурашковой М.Г. право собственности на реконструированные N доли жилого дома, общей площадью с учётом холодных помещений N кв.м., общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова
Полный текс решения вынесен и отпечатан 17 декабря 2010года.
Судья Д.В. Широкова