Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре А.М. Ташлыковой,
в присутствии представителя истца Фадеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой Н.Р. к Управлению по земельным ресурсам Администрации г. "А" о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьева Н.Р. обратилась в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам Администрации г. "А" о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство "В" по закону, от (дата ).
В 1975 году в целях улучшения жилищных условий, но без разрешения на реконструкцию осуществлена реконструкция жилого дома, заключающаяся в строительстве пристроя, в результате общая площадь дома увеличилась и стала составлять № кв.м., а жилая - адрес кв.м.
Просит признать за Афанасьевой Н.Р. право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
В судебном заседании представитель истца Фадеева Н.С., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Лиманский Н.И. в судебное заседание не явился. Судом извещён надлежаще, причина неявки в суд не известна.
Представитель ответчика Управление по земельным ресурсам Администрации г."А" - Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. "А" в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежаще, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому не имеется возражений против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заинтересованные лица, "Г" "С" в судебное заседание не явились, судом извещены надлежаще, в суд поступили отзывы на исковое заявление, согласно которым не имеется возражений против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителя истца, представителя ответчика, заинтересованных лиц уважительной, поскольку стороны извещены заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании на основании свидетельства о праве на наследства по закону от (дата ). выданного нотариусом "Ч" Афанасьева Н.Р. является собственником жилого адрес, расположенного по ул. адрес (л.д.4), что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права, выданном (дата ) Управлением Федераольной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "А" области (л.д.5).
Как установлено в судебном заседании, истец на свои собственные средства и своими силами, в целях улучшения жилищных условий, осуществил реконструкцию жилого дома.
Как усматривается из технического паспорта №, составленного "А" филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на (дата ), собственником жилого дома в целом по адрес является "В" имеется указание - устранить нарушение: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А (л.д. 8-9).
Согласно выводам технического заключения ООО "П" выполненного по заказу истца, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер А) по адрес на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивают комфортное проживание жильцов(л.д. 15-16).
В соответствии с заключением Федеральной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» № от (дата ), условия проживания в жилом доме литер «а» по адресу: адрес, соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». (л.д. 21).
Управлением по земельным ресурсам Администрации адрес представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому сохранение постойки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заинтересованные лица: "Г" "С" представили отзывы, согласно которым реконструированный дом, принадлежащий Афанасьевой, не нарушает их права и законные интересы.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку жилое помещение по адресу: адрес не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афанасьевой Н.Р. к Управлению по земельным ресурсам Администрации г."А" о признании права собственности на реконструированный жилой дом- удовлетворить.
Признать за Афанасьевой Н.Р.(дата ) года рождения, уроженкой г."А" право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова