Заочное решение
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
с участием помощника Астраханского транспортного прокурора Федотова Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО2 об освобождении нежилого помещения,
установил:
ИстецОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении нежилого помещения, указав, что в ходе проведения проверки служебно-технических помещений на 2009-2011г. по Астраханскому отделению ПЖД ОАО «РЖД» был установлен факт проживания ФИО6 в здании вокзала ст. Болдинская пристань Ленинского района г.Астрахани и Астраханской области, что подтверждается актом осмотра от 23.03.2010г. Здание вокзала является собственностью ОАО «РЖД». При этом ОАО «РЖД» комнаты в указанном нежилом помещении не выделяло для проживания ФИО1 Ранее 13.08.2009г. ФИО6 был ознакомлен с уведомлением об освобождении нежилого помещения, однако ФИО6 от подписи вручения уведомления отказался. Ответчик при отсутствии согласия собственника ОАО «РЖД» самовольно заселился в помещение здания вокзала, расположенного на ст. Болдинская пристань Ленинского района г.Астрахани и Астраханской области, которое расположено в полосе отвода железной дороги. Земля, на котором находится вокзал является федеральной собственностью.
Истец просил суд обязать ФИО1 освободить помещение в здании вокзала, расположенного по адресу Астраханская область, Ленинский район, ст. Болдинская пристань, взыскать с ответчика госпошлину в размере 4 000 руб., оплаченную при подаче настоящего искового заявления.
Затем истец изменил исковые требования, согласно которым просил суд, обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 освободить нежилое помещение в здании вокзала, расположенного по адресу Астраханская область, Ленинский район, ст. Болдинская пристань, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО8, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, согласно которым просит суд обязать ФИО1, ФИО2 освободить нежилое помещение в здании вокзала, расположенного по адресу Астраханская область, Ленинский район, ст. Болдинская пристань, литер строения К1, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 руб., и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Ранее судебные заседания неоднократно откладывались в связи с невозможностью известить ответчиков, что подтверждается актами, уведомлением о невручении телеграммы, материалами дела.
По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Таким образом, ответчики, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Определением Ленинского районного суда г. Астрахани суд определил о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Астраханской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Астраханского отделения ПЖД филиала ОАО «РЖД» ФИО9, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, в судебном заседании пояснил, что здание вокзала находится на балансе, однако балансовая стоимость его нулевая, никакие платежи за него не осуществляются.
Представитель третьего лица Министерства социального развития и труда по Астраханской области ФИО10, действующая на основании доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда, в судебном заседании пояснила, что ФИО7 Галина 23.09.2010г. выбыла в <адрес>, проживает там вместе с тетей. Несовершеннолетняя ФИО3 живет с бабушкой по <адрес>, она посещает родителей, но не живет с ними, так как родители злоупотребляют спиртными напитками.
Суд, выслушав представителя истца ОАО «РЖД» ФИО8, действующую на основании доверенности, представителя третьего лица Астраханской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения - структурное подразделение Астраханского отделения ПЖД филиала ОАО «РЖД» ФИО9, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица Министерства социального развития и труда по Астраханской области ФИО10, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, заключение помощника Астраханского транспортного прокурора ФИО5, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003г. ОАО «РЖД» является собственником вокзала по адресу Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район, станция Болдинская пристань, литер строения К1 площадью 228,90 кв.м., назначение нежилое, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
Распоряжением Территориального управления по Астраханской области от 14.06.2005г. № 77-р ОАО «РЖД» предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 2841588 кв.м. из земель поселений: находящихся по адресу г.Астрахань, ул. Ленинский район, магистральный путь Астрахань-1, а также по адресу г.Астрахань, Ленинский район полоса отвода железной дороги сроком на 49 лет, для использования в целях эксплуатации железнодорожных путей и сооружений железной дороги (полоса отвода), в границах, указанных в кадастровых планах Участков, что подтверждается копией договора аренды № 14-3 земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 05.08.2005г.
Согласно акту обследования нежилого помещения от 07.09.2010г., составленного комиссией в составе и.о. юрисконсульта НГЧ-1 ФИО11, инспектора зданий сооружений НГЧ-1 ФИО12, водителя НГЧ-1 ФИО13, в здании вокзала, расположенном по адресу: <адрес> ст.Болдинская пристань Астрахань-2, литер строения «К-1», этаж 1, с 2005г. проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Нежилое помещение состоит из двух комнат, общей внутренней площадью 27,5 кв.м. состояние нежилого помещения находится в неудовлетворительном состоянии: отсутствует система теплоснабжения и система водопровода, отопление печное (на твердом топливе), газификация помещения также отсутствует, санузел располагается на улице, непосредственное возле дома. Электропроводка, расположенная внутри помещения, требует капитального ремонта. В результате обследования комиссия пришла к выводу, что данное нежилое помещение не пригодно для проживания.
ФИО1 и ФИО2 имеют на иждивении несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 25.09.2001г., место регистрации <адрес>.
Согласно паспорту ФИО7, ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована по адресу <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., также зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается копиями паспортов.
В судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение занято и используется для проживания ответчиками ФИО1 и ФИО2
Факт проживания ответчиков ФИО1, ФИО2 в нежилом помещении расположенном по адресу ст.Болдинская пристань Астрахань-2, литер строения «К-1», этаж 1 подтверждается объяснениями ФИО14, ФИО15, рапортом инспекторов цеха № НГЧ-I.
В материалах дела имеется акт, составленный 10.11.2010г., согласно которому при выезде на станцию Болдинская пристань строения К1 для вручения судебных повесток ФИО1 и ФИО2 инспекторами НГЧ-1 ОАО «РЖД» установлено, что 28.10.2010г. входная дверь в помещение закрыта на навесной замок, со слов соседей ФИО1 в связи с недавним трудоустройством домой приходит поздно, ФИО2 находится у родителей мужа. 01.11.2010г. 09-00час. входная дверь в помещение закрыта. 09.11.2010г. в 16-00час. в помещении присутствовала ФИО2, которая отказалась открывать дверь, объяснив тем, что ее муж ФИО1, уехав на работу, ошибочно забрал запасную пару ключей и будет поздно вечером.
Кроме того, по месту жительства ответчиков ФИО1 была направлена судебная телеграмма, однако согласно уведомлению телеграмма не доставлена в связи с тем, что вокзал разрушен.
В материалах дела имеется письмо начальника Астраханской дистанции гражданских сооружений, согласно которому по объекту станция Болдинская пристань литер К 1, расположенному по адресу: Астраханская область, г.Астрахань, Ленинский район этажностью-1, какие -либо сведения об остаточной стоимости, балансовой стоимости, амортизации отсутствуют. Текущий ремонт по объекту ст. Болдинская пристань, строение К1 за последние 7 лет не производился. Инвентаризационная проверка проводилась в 2003г. Данный объект не эксплуатируется в производственных целях, имеет полный износ. Астраханская дистанция гражданских сооружений договоров на обеспечение коммунальными услугами нежилого здания ст. Болдинская пристань строение К1 с поставщиками не заключала. Со слов проживающих в нежилом помещении ст. Болдинская пристань строение К 1 граждан ФИО16, ФИО2 установлено, что оплата ими производится ежемесячно.
Согласно письму Астраханской дистанции гражданских сооружений ОАО «РЖД» от 17.06.2009г. № 943 вокзал ст. Болдинская пристань Астраханской области Ленинский район, не используется как здание вокзала, отсутствуют кассы, полностью используется под жилье, нет необходимости в дальнейшей эксплуатации и текущего содержания. Предлагается отчуждение в собственность.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства в настоящее время, нежилое помещение, расположенное по адресу ст.Болдинская пристань Астрахань-2, литер строения «К-1», этаж 1, принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД» самовольно занято ФИО1 и ФИО2 Данное помещение не является жилым, ранее в нем размещался вокзал, по техническим данным данное помещение не пригодно для проживания, отсутствует система теплоснабжения и система водопровода, газификация отсутствует. Право занимать спорный объект недвижимости у ответчиков ФИО1 отсутствует. Какие-либо договора или соглашения между истцом ОАО «РЖД» и ФИО1, подтверждающие право ответчиков проживать в спорном нежилом помещении отсутствуют, не заключались. Кроме того, данное помещение, расположено на земельном участке, предназначенном для эксплуатации полосы отвода железной дороги.
Следовательно, ответчики ФИО1 и ФИО2 не имеют законного основания на использование данного нежилого помещения для проживания. В добровольном порядке требования собственника об освобождении имущества ответчиком не были исполнены, в связи с чем истец вынужден была обратиться в суд с исковым заявлением в защиту прав собственника.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО2 об освобождении нежилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ОАО «РЖД» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 234, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО2 об освобождении нежилого помещения, удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2 освободить нежилое помещение в здании вокзала, расположенного по адресу: г. Астрахань, ст. Болдинская пристань, литер строения К1.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья Г.А. Асламбекова