Решение
Именем Российской Федерации16 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3 о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3 о признании права собственности, указав, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В 1990г. истец произвел реконструкцию жилого дома литер А, была произведена газификация, проведена вода, канализация, созданы все удобства для проживания. В настоящее время для переоформления документов необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.
В связи с чем истец просит суд признать за ней ФИО2 право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер А № 70, расположенного по адресу г.Астрахань, ул. Наб. Казачьего ерика, <адрес> общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания 46,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 01.05.1988г. ФИО2 является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, с увеличением площади на 16,4 кв.м., земельный участок увеличен на 17 кв.м., самовольно, земельный участок площадью 242 кв.м. во временном пользовании, справка № 170-1075 от 26.12.1985г.
На основании договора купли-продажи от 26.12.2001г. 1/2 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А» по ул. ФИО1, 70 в Ленинском районе г.Астрахани в соответствии СП 13-102-3002 «Правила обследования строительных конструкций, зданий, сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме ( 1/2 доля) (литер «А,а») по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчики управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, сособственник ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома литер «А», общей площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова