Решение
Именем Российской Федерации13 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение литер А, общей площадью 153,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договора аренды № 1305 от 13 ноября 1996 г. продавцу был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, но при оформлении договора купли-продажи продавец скрыл от истца, что дом при строительстве дал трещину и в течение пользования жилым домом трещина росла. Продавец умер, претензии предъявлять некому. С 2006 г. истец на территории указанного земельного участка начала строительство нового жилого дома литер Ж. В декабре было принято постановление администрацией г. Астрахани № 6161 «О предоставлении ФИО1 земельного участка по <адрес>» и 24 июня 2010 г. указанный земельный участок прошел государственную регистрацию с получением свидетельства.
В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом Литер Ж, общей площадью 199,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзывы на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Астрахани № 6161 «О предоставлении ФИО1 земельного участка по <адрес>» ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 25.03.2010 г. был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 794 кв.м. № 304 между комитетом имущественных отношений <адрес> и ФИО1
24.06.2010 г. право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Астраханский филиал земельный участок по <адрес> по генеральному плану и техническому паспорту значится по <адрес>.
Как следует из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер Ж, общей площадью 199,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 самовольно, без разрешительной документации осуществила строительство жилого дома литер Ж, расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 05.06.2003 г. Дергачевой М.А. на основании решения третейского суда при Астраханской Торгово-промышленной палате от 27.05.2003 г. принадлежит на праве собственности жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствие с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии а Астраханской области» жилой дом литер Ж по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарный правил и норм (СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
Согласно техническому заключению ООО ПКФ «Поиск», при обследовании несущих строительных конструкций жилого дома литер Ж по <адрес> в <адрес> установлено, что их состояние удовлетворительное, эксплуатация его по назначению допускается.
Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, не создает угрозы жизни и здоровью. Строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001.
Ответчик управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и охраняемых законом интересов иных лиц, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Ж», общей площадью 199,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова