Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 8 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачикьян Л.Н. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Хачикьян Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав что, на основании договора найма жилого помещения является нанимателем <адрес>. № по <адрес>. Квартира принадлежит администрации г. Астрахани, состоит из двух жилых комнат. Согласно извлечения из технического паспорта, общая площадь помещения № кв.м., жилая площадь № кв.м., помещений вспомогательного использования № кв.м., лоджий, балконов, веранд № кв.м. Истец в квартире проживает одна. Ею было принято решение приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру. Д.М.Г. она обратилась в управление по жилищной политике <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, однако, на указанное заявление Управление ответило отказом, сославшись на невозможность устранения разночтений. В связи с тем, что занимаемая семьей истца квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным.
В связи с чем, истец просит признать за собой право на приватизацию <адрес>.
Обязать ответчика передать квартиру в собственность, заключив с Хачикьян Л.Н. договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании представитель истца Бородина В.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, от администрации г. Астрахани поступило заявление, согласно которого, администрация г. Астрахани просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, возражений по удовлетворению заявленных требований истца не имеют, решение оставляют на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Астрахани от Д.М.Г. № о предоставлении жилого помещения, Хачикьян Л.Н. является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Город Астрахань», состоящего из двух комнат пятиэтажного жилого дома по <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., что подтверждено договором социального найма жилого помещения № - Л от Д.М.Г..
Согласно акту передачи квартиры нанимателю от Д.М.Г., данная квартира была передана истцу Администрацией г. Астрахани и принята Хачикьян Л.Н. в удовлетворительном состоянии.
Согласно письму комитета имущественных отношений г. Астрахани № от Д.М.Г., квартира по адресу: <адрес> не приватизирована, т.е. является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахань.
Согласно письму Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани № от Д.М.Г., подготовлен проект постановления «О передаче в собственность в порядке приватизации квартиры № в литере А <адрес> Хачикьян Л.Н.». В процессе согласования указанного постановления было выявлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения №-Л от Д.М.Г., представленным на приватизацию, основанием для заключения указанного договора послужило постановление администрации г. Астрахани № от Д.М.Г., которое не является основанием для предоставления Хачикьян Л.Н. <адрес>. В связи с имеющимися разночтениями и невозможностью их устранения, решить вопрос приватизации <адрес> в административном порядке не представляется возможным.
Согласно справке № №, выданной Управлением по жилищной политике администрации г. Астрахани Д.М.Г., наниматель помещения Хачикьян Л.Н. с Д.М.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес> «В», <адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским № по состоянию на Д.М.Г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке <данные изъяты>» № от Д.М.Г. Хачикьян Л.Н. ранее в приватизации не участвовала.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хачикьян Л.Н. к управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хачикьян Л.Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева