ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации8 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцова Г.М. к Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Донцов Г.М. обратился в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ему представлено в пользование домовладение №, расположенное по <адрес>. Истец без оформления проектно - сметной документации и получения разрешения на производство строительно - монтажных работ осуществил реконструкцию вышеуказанного жилого дома. В техническом паспорте указано устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А, а» с увеличением площади на № кв.м. Согласно заключений, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
В связи с указанным, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение литер «А,а» общей площадью № кв.м., жилой площадью - № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., расположенный в <адрес>.
Истец Донцов Г.М. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель Комитета по архитектуре и градостроительству г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель ответчика Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, согласно сообщения <данные изъяты> от Д.М.Г. №, на основании протокола № от Д.М.Г. межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства и самовольным строительством на территории муниципального образования <данные изъяты> комиссия приняла решение, что не будет иметь возражений в признании права собственности на жилой дом.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Донцов Г.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от Д.М.Г., свидетельством о государственной регистрации права серия № от Д.М.Г., справкой № от Д.М.Г., выданной <данные изъяты>
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
За время проживания в домовладении Донцовым Г.М. в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации была произведена реконструкция жилого дома, с увеличением площади на № кв.м., земельного участка на № кв.м.
Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию Д.М.Г., в домовладении по адресу: <адрес> № № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на № кв.м., земельный участок увеличен на № кв.м. самовольно.
Согласно заключению <данные изъяты>» № от Д.М.Г. жилой дом «Литер А,а» по адресу: г. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно технического заключения №-ОС о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома Лит. А по <адрес>, составленного <данные изъяты>», все основные строительные конструкции жилого дома выполнены в соответствии с СП 13-102-2003 «правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
Согласно заявлений Ч.., И. являющихся собственниками соседних домовладений, реконструкция жилого дома по <адрес> не нарушает их права и законные интересы.
Согласно уведомления <данные изъяты> от Д.М.Г. №, сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Донцова Г.М. к Комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани, Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Донцовым Г.М. право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева