Решение
Именем Российской Федерации13 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности на основании договора дарения от 01.03.2010 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Впоследствии истцом без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция квартиры.
В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 01 марта 2010 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора и свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2010 г.
Как следует из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> литере АА3 с увеличением площади на 12,7 кв.м., часть <адрес> лит. А снесена.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 самовольно, без разрешительной документации выполнила реконструкцию квартиры принадлежащей ей на праве собственности.
В соответствие с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии а Астраханской области» условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).
Согласно техническому заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> расположенную по адресу: <адрес> после реконструкции возможно использовать для круглогодичного проживания жильцов.
Произведенная реконструкция квартиры соответствует требованиям действующих СНиПов и ГОСТов.
В материалах дела имеется протокол от 2 октября 2010 г. заочного голосования собственников жилья жилого <адрес> согласно которого, рассмотрев заявление ФИО1 об узаконении реконструкции <адрес> - решили дать согласие на узаконение реконструированной квартиры.
Ответчик комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований.
Обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и охраняемых законом интересов иных лиц, в судебном заседании не установлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 72,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова