Решение
Именем Российской Федерации23 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, ОАО «Первомайский судоремонтный завод» о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности,
Установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, ОАО «Первомайский судоремонтный завод» о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности, указав, что на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от 28.04.2010г., вступившего в законную силу 11 мая 2010г. за истцами признано право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу г.Астрахань, <адрес> по 1/2 доли за каждым соответственно. Желая оформить право собственности на земельный участок под обслуживание принадлежащего им жилого дома, истцы обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация». В результате чего было изготовлено заключение по варианту реального раздела домовладения. При данном варианте раздела в собственность истцов рекомендуется передать жилой дом литер Б, расположенный на земельном участке мерою 567 кв.м., выделяемому участку рекомендуется присвоить адрес: пер. Варенцовой, 5а. В собственность остальных собственников закрепляется жилой дом литер А, рекомендовано оставить прежний адрес: <адрес>. Между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о выделе доли в домовладении в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
Истец просит суд прекратить за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> выделить жилой дом литер Б общей площадью 68,4 кв.м., в отдельное домовладение и присвоить индивидуальный почтовый адрес: <адрес>, признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО1,Н. - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не будут иметь возражений против удовлетворения иска.
Представитель ответчика ОАО «Первомайский судоремонтный завод» в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступили заявления, согласно которым просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителя истцов ФИО2, ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от 28.04.2010г., вступившего в законную силу, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый домовладения литер Б, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается извлечением из технического паспорта на жилой дом, свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Согласно техническому заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» архитектурно-планировочное решение и площадь жилых домов в домовладении по <адрес> позволяет произвести раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением выделенном домовладению почтового адреса. При таком варианте раздела: в собственность ФИО2, ФИО1 рекомендовано закрепить жилой дом (литер Б), холодный пристрой (Литер б), навес (Литер К), Сарай (литер Д), душ, водопровод, расположенные на земельном участке площадью 567 кв.м., выделяемому участку рекомендовано присвоить адрес: пер. Варенцовой, 5 а. В собственность остальных сособственников (часть2) закрепляется жилой дом (литер А), холодный пристрой (литер а1), холодный пристрой (литер а2), холодный пристрой (литер а4), холодный пристрой (литер а5), сарай (литеры И, В,О, Н, Л) навес (литер М), сарай (литер Р), навес (литер Е), сарай (литер Ж,З,Г) иные технические строения. Выделяемому участку рекомендуется оставить прежний адрес: <адрес> На территории домовладения установлен внутренний забор, разделяющий земельные участки в фактическом пользовании собственников, проживающих в жилом доме литер А и в жилом доме литер Б.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании реальный раздел общего имущества и выдел из него доли возможен.
Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <адрес> не возражают против удовлетворения исковых требований. Истцы являются собственниками 1/2 доли домовладения (литер Б), расположенного по адресу <адрес> Собственность долевая, в настоящее время на территории домовладения сложился определенный порядок пользования земельным участком, не вызывающий у сторон споров, в фактическом пользовании у истцов находится жилой дом литер Б и определен порядок пользования хозяйственными постройками, земельным участком. Возможен выдел в домовладении без ущемления прав собственников, выделяемому участку рекомендовано присвоить адрес: пер. Варенцовой, 5 а.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1, ФИО2, к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, ОАО «Первомайский судоремонтный завод» о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Варенцовой/ пер. Самойлова, 5/5.
Выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилого дома литер «Б», общей площадью 68,4 кв.м., в натуре и присвоить почтовый адрес: <адрес>
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом литер «Б», общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.А.Асламбекова