РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой П.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сафронова П.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ произвела реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В результате реконструкции, площадь дома увеличилась на № кв.м. Данный жилой дом была реконструирован без получения необходимых разрешений.Согласно заключений, реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья.
В связи с указанным, истец просит признать за Сафроновой П.В. право собственности на реконструированный жилой дом (литер А.А1,а), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
Истец Сафронова П.В. в судебное заседание не явилась, извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению, исковые требования поддержала и просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, учитывая протокол межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, за время проживания в домовладении Сафроновой П.В. в целях улучшения жилищно-бытовых условий самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации была произведена реконструкция домовладения, с увеличением площади на № кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., является Сафронова П.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
В извлечении из технического паспорта № указаны нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, А1 с увеличением площади на № кв.м., земельный участок на № кв.м. во временном пользовании.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме (Литер А,А1) по адресу: г. <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно технического заключения № о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого <адрес> Лит. АА1, по <адрес>, составленного <данные изъяты> анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого <адрес> (лит. А,А1,а) по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сафроновой П.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Сафроновой П.В. право собственности на реконструированный жилой дом (литер А.А1), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева