о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2010 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатвалдиевой Ф.Р., Антоновой С.В. Симилевич И.В. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сатвалдиева Ф.Р., Антонова С.В., Симилевич И.В. обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что собственниками объектов недвижимости Литера «А», «Б», «В», расположенных по адресу: <адрес> являются:Сатвалдиева Ф.Р. - собственником № доли объектов недвижимости: Антонова С. В. - собственником № доли объектов недвижимости; Симилевич И.В. - собственником № доли объектов недвижимости. На основании постановления администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен земельный участок площадью № кв.м. в аренду сроком на № лет, заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации производственной базы, в долях согласно действующего законодательства.Впоследствии, без разрешения и проектно-сметной документации истцы произвели снос литера «В», реконструировали здание конторы литер «А», с увеличением площади на № кв.м., реконструировали здание ремонтно- механической мастерской, литер «Б», с увеличением на № кв.м. Также были возведены объекты недвижимости: литер «Е» - проходная общей площадью № кв.м., литер «Ж» - склад общей площадью № кв.м., литер «Л» - котельная, площадью № кв.м., литер «М» - склад, общей площадью № кв.м. Вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, просят признать право собственности на объекты недвижимости: на здание конторы литер «А», общей площадью № кв.м. за Сатвалдиевой Ф.Р. - № доли, за Симилевич И.В. -№ доли, за Антоновой С.В. - № доли;на здание ремонтно-механической мастерской, литер «Б», общей площадью № кв.м. за Сатвалдиевой Ф.Р. - № доли, за Симилевичем И.В. - № доли, за Антоновой С.В. - № доли;на проходную литер «Е», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р.;на здание склада литер «Ж», общей площадью № кв.м. по № доли Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р.;на здание котельной, литер «Л», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р. на здание склада, литер «М», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р..

Истцы Сатвалдиева Ф.Р., Антонова С.В., Симилевич И.В. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, согласно заявлениям, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Оганян А.В., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, собственниками объектов недвижимости Литера «А», «Б», «В», расположенных по адресу: <адрес> являются: Сатвалдиева Ф.Р., согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности №, №, №от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли объектов недвижимости; Антонова .... С. В., согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли объектов недвижимости; Симилевич И.В. согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности №, № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли объектов недвижимости.

Согласно постановлению администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам предоставлен земельный участок площадью № кв.м. в аренду для эксплуатации производственной базы, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации производственной базы.

Судом установлено, что истцами без соответствующих разрешений и проектно-сметной документации была произведена реконструкция производственных помещений.

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеются нарушения: произведен снос литера «В», в конторе литер «А» произведена перепланировка; в здании ремонтно- механической мастерской - литер «Б» произведена перепланировка с увеличением площади на № кв.м. Также были возведены объекты недвижимости: литер «Е» - проходная, литер «Ж» - склад, литер «Л» - котельная, литер «М» - склад,

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в нежилом здании (Литера «А», «Б». «Е», «Ж», «Л», «М») расположенного по адресу: <адрес> возможно размещение складов при условии соблюдения требований санитарных правил и норм СП 2.2.2..1327-03 « Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочим инструментам»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1./2.1.1. 2361-08. Новаяредакция ); Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.2585-10 «Изменения и дополнения № 1» к саниитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых общественных зданий, СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Согласно заключений по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций котельной, склада, проходной, ремонтно - механической мастерской, конторы, расположенных на территории <данные изъяты> по <адрес> а, в <адрес>, составленного <данные изъяты> рекомендовано принять котельную (Литер «Л»), склад (Литер «Ж, М»), проходную (Литер «Е»), ремонтно - механическую мастерскую (Литер «Б»), контору (Литер «А»), в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сатвалдиевой Ф.Р., Антоновой С.В., Симилевич И.В. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на объекты недвижимости: на здание конторы литер «А», общей площадью № кв.м. за Сатвалдиевой Ф.Р. - № доли, за Симилевичем И.В. -№ доли, за Антоновой С.В. - № доли;на здание ремонтно-механической мастерской, литер «Б», общей площадью № кв.м. за Сатвалдиева Ф.Р. - № доли, за Симилевич И.В. - № доли, за Антоновой С.В. - № доли;на проходную литер «Е», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р.;на здание склада литер «Ж», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р.на здание котельной, литер «Л», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р.; на здание склада, литер «М», общей площадью № кв.м. по № доли за Симилевичем И.В. и Сатвалдиевой Ф.Р.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева