Решение
Именем Российской Федерации27 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу г.Астрахань ул. Борисоглебкая, 30. Истец без разрешительной документации реконструировал принадлежащий ему жилой дом. После произведенной реконструкции увеличилась площадь дома.
Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. в целом общей площадью 107,8 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Согласно переданной телефонограмме, в адрес суда направлен положительный отзыв на исковое заявление.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд, выслушав, истца ФИО1 и его представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 13.09.1996г. ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 6,3 кв.м.
На основании постановления администрации г.Астрахани от 04.05.1997г. № 1401 ФИО1 был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок площадью 625 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора от 15.07.1997г.
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер «А» по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 107,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова