ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 28 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца ФИО4,
и его представителя ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9и., ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, указав, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 23/196 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 189,5 кв.м., жилой площадью 148,9 кв.м., состоящий из трех жилых домов - литер «А», литер «Б», литер «В». Ей в установленном законом порядке договор дарения зарегистрирован, в связи с чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. При приобретении доли в общей собственности, в ее непосредственное пользование перешел литер «В», общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., представляющее жилое помещение, являющееся по своим характеристикам жилым домом. Она как участник долевой собственности, намерена осуществить выдел своей доли, а именно выделить в натуре жилой дом литер «В», входящий в состав общего имущества и зарегистрировать право собственности. Ее предложение к ответчикам о разделе имущества находящегося в долевой собственности путем заключения соответствующего соглашения, оставлено без удовлетворения. Просит прекратить право собственности за ней на 23/196 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 189,5 кв.м., жилой площадью 148,9 кв.м., состоящий из трех жилых домов - литер «А», литер «Б», литер «В» и признать за ней право собственности на жилой дом литер «В», общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства
Из п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ усматривается, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что согласно договору дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приняла в собственность 23/196 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 189,5 кв.м., жилой площадью 148,9 кв.м., состоящий из: А - одного жилого одноэтажного пластинно-кирпичного дома с а1, а2, а3, а6, а7, а8 - галереями, Б - одного жилого одноэтажного пластинно-кирпичного дома с б, б1, б2, б3 -галереями, В - одного жилого одноэтажного пластинно-кирпичного дома с в - галереей и относящимися к нему бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный на земельном участке, мерой 798 кв.м. Указанная доля состоит из В - одного жилого одноэтажного пластинно-кирпичного дома с в - галереей и относящимися к нему бытовыми и хозяйственными строениями и сооружениями. Указанная доля жилого дома принадлежала дарителю на праве общей долевой собственности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано права собственности право общей долевой собственности на 23/196 доли жилого дома, площадью 189,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из заключения по выделу доли в домовладении № по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что домовладение состоит из трех жилых домов литер «А», литер «Б», литер «В», порядок пользования строениями, квартирами сложился много лет, в жилом доме литер «А» 4 квартиры; в жилом доме «Б» - 2 квартиры; в жилом доме «В» - 1 квартира, все квартиры имеют свои почтовые номера. В жилом доме литер «А» квартиры №, №, №, № собственники ФИО5, ФИО6 - 30/196; ФИО7, ФИО1 - 44/196 доли; ФИО8 - 28/96 доли. В жилом доме литер «Б» квартира № принадлежит ФИО2 - 22/196 доли, квартира № № - ФИО3 (ФИО12) - 28/196 доли. В жилом доме литер «В» - квартира № № собственником является ФИО4 - 23/196 доли. Все квартиры в домовладении изолированные, мест общего пользования нет.
Согласно данному заключению выдел в домовладении возможен без нанесения ущерба сособственникам, а именно: выделить жилой дом литер «В» в самостоятельную квартиру площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., холодная пристройка 4,5 кв.м. с присвоением <адрес> или литер «В». Прекратить долевую собственность в части 23/196 доли, принадлежащие ФИО4 и признать за ней право собственности на жилой дом литер «В».
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности выдела ФИО4 в пользование 23/196 доли жилого дома литер «В» в виде квартиры №, общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. по <адрес>, поскольку выделяемая доля представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Прекратить за ФИО4 право общей долевой собственности на 23/196 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 189,5 кв.м., жилой площадью 148,9 кв.м., состоящий из трех жилых домов - литер А., литер Б, литер В.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер В, общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 27,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Полный текст решения изготовлен 31.12.2010 года.
Судья К.В.Апостолов