о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

30 декабря 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко А.В. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Гавриленко А.В. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по <адрес>. В виду ветхости старого дома, после его сноса в ДД.ММ.ГГГГ был построен новый жилой дом. Согласно техническому паспорту данный жилой дом необходимо сдать в эксплуатацию. Истцом были получены все необходимые согласования заинтересованных служб о соответствии данной постройки нормам и правилам.

В связи чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела установлено, что истцом Гавриленко А.В. самовольно в ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом Литер А по адресу: <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Указано, что строения возведены самовольно.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> о состоянии основных строительных конструкций жилого <адрес> лит А по <адрес> №, основные строительные конструкции жилого дома (Лит. А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в жилом доме (Литер А) по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2. 1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку истцом представлены заключения о соответствии постройки санитарным и строительным нормам, учитывая мнения ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гавриленко А.В. право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева