Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
с участием адвокатов ФИО5,
ФИО6,
при секретаре Умновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование своего иска указав, что истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживает там начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру был прописан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации и до настоящего времени ФИО2 на указанной жилой площади в квартире совместно с истцом не проживает. На протяжении длительного периода времени, с момента вселения, истец оплачивает предусмотренные законодательством коммунальные платежи за пользование данной квартирой. С момента регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ни разу не пытался вселиться в указанную квартиру, не привозил вещей, не оплачивал коммунальные расходы и не проживает, что подтверждается рапортом участкового УУМ ОМ № УВД по <адрес>.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялся, он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире истца. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством РФ. Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца. Это обусловлено оплатой коммунальных услуг исходя из числа прописанных лиц.
Таким образом, право пользования жилой площадью возникает в силу сложного юридического состава: во-первых, гражданин должен быть фактически вселен, во-вторых: вселен в качестве члена семьи нанимателя (собственника) жилого помещения и, в-третьих, должен вести общее хозяйство с нанимателем (собственником) жилого помещения.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.
Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, тем самым не обладает правами предусмотренные ст.31 ЖК РФ, а именно не имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного истец просит суд: признать не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес>, в <адрес> - ФИО2.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО1 - адвокат ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождение последнего не установлено, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика - ФИО6, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно, где сейчас находится ответчик и его мнение по данному иску.
Представитель третьего лица ОУФМС России по АО в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменное ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается договором передачи права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, справкой бюро технической инвентаризации № от июля ДД.ММ.ГГГГ года, письмом Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно рапорта лейтенанта УУМ ОМ-2 по <адрес> ФИО7 установлено, что по адресу <адрес> проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по данному адресу. Факт регистрации ФИО2 подтверждается отметкой от ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.
Согласно сообщений: отдела службы записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, специализированного отдела по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, службы ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ записи акта рождения, заключения брака, смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.
Согласно письму ГУ УПФ РФ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в системе индивидуального (персонифицированного) учета ПФР <адрес> не зарегистрирован.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Судом установлено, и данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самой истицы, представителя истца, так и показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, данных ими в судебном заседании и являющимися соседями истца по месту жительства, что ответчик не является и не являлся ранее членом семьи истца, совместное хозяйство и единый бюджет ответчик и истец не ведут в настоящее время и не вели ранее, единой семьей не проживал и не проживают, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, вещей своих в спорной квартире ответчик не имеет, в квартире истца никогда не проживал и не вселялся, и даже никогда не пытался этого сделать, истец не желает предоставлять ответчику спорное жилое помещение в наем, поскольку сама проживает в нем, истец алиментных обязательств перед ответчиками не имеет.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчик не смотря на то, что был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в <адрес>, в действительности ни когда там не проживал, в родственных отношениях с истцом не состоит и его местонахождение истцу не известно, совместное хозяйство ответчик и истец не ведут и не вели ранее, общего бюджета не имели и не имеют, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, вещей своих в указанной квартире не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением не приобретал. Истец - собственник квартиры алиментных обязательств перед ответчиком не имеет, предоставлять ответчику в найм, либо в пользование на других законных основаниях свою <адрес>, не желает. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует истцу как собственнику, в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст.209 ГК РФ и ст.35 Конституции РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА