РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Егоровой И.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> в лице Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> в лице Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ею была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный жилой дом принадлежит истице на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, также принадлежит истице на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие произведенной реконструкции, заключавшейся в строительстве пристройки и мансарды к существующему зданию, площадь дома увеличилась на 67,7 кв.м..
Данный жилой дом бы реконструирован без получения необходимых разрешений.
Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья.
При указанных обстоятельствах истец просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом с мансардой (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 142,9 кв.м.
В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков по делу был привлечен Комитет по градостроительству и архитектуре <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и архитектуре <адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и решения постоянно действующего Третейского суда при Астраханской Торгово-Промышленной палате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) является в целом собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 75.20 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<адрес>) и свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<адрес>)
Как следует из Извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пл.Московская 74, является ФИО1 (л.д. №)
В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 67,7 кв.м. (л.д.4-7).
В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» АФ от 2010 года, выполненным по заказу истца ФИО1, реконструированный жилой дом с мансардой (лит.А) с увеличением общей площади на 67,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов. (л.д.№)
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях» ( л.д.№).
В материалах дела имеется отзыв ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> о том, что он возражений по существу исковых требований не имеет.
Учитывая то обстоятельство, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что при реконструкции жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а так же учитывая признание иска ответчиком, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> в лице Управления земельными ресурсами <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом- удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 142,9 кв.м., жилой площадью 75,1 кв.м..
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.
Судья Егорова И.В.