Решение
Именем Российской Федерации11 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айналиева Р.А. к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности,
Установил:
Истец Айналиев Р.А. обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежал жилой дом (литер А), находящийся по адресу: <адрес>.Без получения необходимых разрешений истец возвел жилой дом (литер Б), общей площадью № кв. м. взамен старого жилого дома (литер А).Согласно заключениям конструкции жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему усмотрению.
В связи с чем, просит признать за Айналиевым Р.А. право собственности на жилой дом (литер Б) по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
В судебном заседании истец Айналиев Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления по земельным ресурсам администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на то соответствующих разрешений является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Айналиев Р.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Айналиев Р.А. без получения на то соответствующих разрешений построил жилой дом Литер Б, взамен старого жилого дома Литер А.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер Б - № кв.м., жилая площадь - № кв.м., имеются замечания: необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом Лит. Б, Лит. А снесен.
По результатам проведенного <данные изъяты> технического осмотра жилого дома (Лит. Б), расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома Лит. Б выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данный жилой дом может использоваться по своему назначению.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом Литер «Б» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002.-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку споров о том, что истцом был выстроен данный жилой дом, не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Айналиевым Р.А. право собственности на жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья Т.Ю. Сухачева