Решение
Именем Российской Федерации30 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение литер А, А1, общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Для улучшения жилищных условий с 1984 года по настоящее время была произведена реконструкция наследуемого жилого дома, вследствие чего площадь дома увеличилась и составляет 50,3 кв.м. Реконструкция проводилась без получения на это необходимых документов.
В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1,а, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку из представленных документов не возможно определить точное местонахождение объекта, соответственно не имеется возможности установить тот факт, нарушает ли спорный объект пава и охраняемые интересы других лиц. Считают необходимым рекомендовать истцу выполнить исполнительную топографо-геодезическую съемку спорного объекта, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.07.1959 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.1986 г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 579,62 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2010 г., а также является собственником жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.1986 г.
Как следует из извлечения из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер А с пристроем литер А1, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 самовольно, без разрешительной документации осуществила реконструкцию жилого дома литер А расположенного по адресу: <адрес> на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.
В соответствие с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии а Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер А,А1 по <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).
Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А,А1, а по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
В материалах дела имеется заявления соседей: ФИО4, прож. по <адрес> и ФИО5, прож. по <адрес> согласно которых они не возражают против заявленных требований ФИО1, их права реконструированным жилым домом не нарушены.
Возражения ответчика о том, что из представленных документов не возможно определить точное местонахождение объекта, рекомендуют истцу выполнить исполнительную топографо-геодезическую съемку объекта, суд считает не состоятельными и не основанными на законе.
Обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и охраняемых законом интересов иных лиц, в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ФИО1 к управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер АА1,а, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова