Решение
Именем Российской Федерации29 декабря 2010 г. г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Асламбековой Г.А.
при секретаре Ступиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Еще 1/3 доля данного жилого дома перешла в собственность истца на основании договора дарения от 11.04.1987г. Согласно договору определения долей собственности в общем домовладении от 19.12.1987г. истцу принадлежит на праве собственности 13/22 долей указанного домовладения. За счет собственных средств истцом была возведена холодная пристройка площадью 4 кв.м., используемая как подсобное помещение. Данная пристройка является самовольной.
Истец просила суд признать за ней ФИО1 право собственности на пристройку к жилому дому площадью 4 кв.м. по адресу <адрес>.
Затем истец уточнила исковые требования, согласно которым просит суд признать за ней ФИО1 право собственности на 13/22 долей реконструированного жилого дома литер А общей площадью 42,7 кв.м. по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО5, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 02.12.1987г. ФИО1 является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>.
На основании договора дарения от 11.04.1987г. ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно договору определения долей собственности в общем домовладении от 19.12.1987г. ФИО1 принадлежит 13/22 долей домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копей извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 4 кв.м.
В материалах дела имеется выписка из ЕГРП по состоянию на 15.12.2010г., согласно которому правообладателями объекта, расположенного по адресу <адрес> литер А являются ФИО4, ФИО3
На основании договора купли-продажи от 30.01.2009г. 9/44 долей данного дома принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12.02.2009г.
Согласно техническому заключению ООО ИСК «Астрастройинвест» строительные конструкции реконструированного жилого дома по <адрес> в г.Астрахани по строительным решениям (капитальность и надежность конструкций), планировочным решениям, инженерному обеспечению (электроснабжение, вентиляция), санитарно-гигиеническим требованиям полностью соответствует требованиям к жилым одноквартирным домам (СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования» к жилым зданиями и помещениям»). Рекомендуется узаконить пристройку и дать разрешение на дальнейшую эксплуатацию.
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме ( 13/22 доли) (литер «А») по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, сособственник ФИО3 не возражают против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 13/22 доли реконструированного жилого дома литер А, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.
Судья: Г.А. Асламбекова