о признании права собственности

Решение

14 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Л.К. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец Лапина Л.К. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что в № годах прошлого века истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ на не отведенном земельном участке истцом возведен жилой дом по адресу: <адрес>. Истец со своей семьей проживает в вышеуказанном жилом доме.В последствии истец осуществила реконструкцию жилого дома. Согласно извлечению из технического паспорта в домовладении по <адрес> имеются нарушения, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер АА1 с увеличением площади на № кв.м. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е более № лет открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, оплачивает налоговые и коммунальные платежи, несет расходы.Согласно технического заключения, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, здание пригодно к эксплуатации по назначению - как жилое помещение.

В связи с чем, просит признать за Лапиной Л.К. право собственности на жилой дом литер А,А1 общей площадью №, № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Ишмеев Р.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Пикалова Т.И., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на то соответствующих разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Лапина Л.К. со своей семьей проживает по адресу: <адрес>.

Лапиной Л.К. в № годах без получения на то соответствующих разрешений был возведен жилой дом, а в последствии произведена его реконструкция.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер АА1 - № кв.м., жилая площадь - № кв.м., имеются замечания: необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом Лит. АА1, с увеличением площади на № кв.м.

По результатам проведенного <данные изъяты> технического осмотра состояния основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № Лит. «А,А1» в Ленинском районе г. Астрахани, основные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании имеются основные необходимые для жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно - гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. После реконструкции данное здание пригодно к эксплуатации по назначению - как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом Литер «А,А1» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002.-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Лапиной Л.К. право собственности на жилой дом литер А,А1 общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья Т.Ю. Сухачева