Именем Российской Федерации
г.Астрахань 17 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой <адрес>. Он без оформления проектно-сметной документации и получении разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию указанного дома. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он выкупил часть земельного участка. В настоящее время просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «Л,л,л1», общей площадью 98,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет со своей стороны не возражает против удовлетворения требований истца, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником домовладения в целом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания им без соответствующего разрешения была проведена реконструкция жилого дома.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «Л». Земельный участок увеличен на 56 кв.м. самовольно.
В материалах дела имеется отзыв Комитета по земельным ресурсам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Комитет не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «Л,л,л1») по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения, выполненного ООО ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что в несущих и ограждающих конструкциях жилого дома (лит. «Л,л,л1») дефекты и трещины не обнаружены. Жилой дом литер «Л,л,л1», расположенный по адресу: <адрес> возможно эксплуатировать для круглосуточного проживания жильцов. При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, считает, что реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Л,л,л1», общей площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 72,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 98,9 кв.м. (требования другие), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 21.01.2011 года.
Судья К.В.Апостолов