ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 г. г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Н1" в лице представителя по доверенности "Б" к Муниципальному образованию <адрес> Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец "Н1" в лице представителя "Б" действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию <адрес> Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что "Н" на праве собственности принадлежал дом N расположенный по адресу: <адрес>. "Н" (дата) умер, единственным наследником "Н1" является истец, в связи с чем она обратилась в Нотариальную Палату, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку дом реконструирован. Истец фактически приняла наследство, проживает в доме, владеет им, управляет, несёт бремя его содержания.
Реконструкция жилого дома осуществлена в целях улучшения своих жилищных условий и заключалась в разборе печи под твердое топливо, а так же к дому построен пристрой, в связи с чем площадь дома увеличена.
Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом (литер А), общей площадью - N кв.м., жилой площадью - N кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений - N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец "Н1" не явилась. Судом извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца "Н" действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Муниципальное образование <адрес> Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении ответчиков, причина неявки суду не известна.
Представитель заинтересованного лица НО «Нотариальная палата <адрес>» в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствие.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчикам заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что "Н" в целом на праве собственности принадлежал дом N расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором N от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности(л.д.N), справкой Городского Бюро технической инвентаризации (л.д.N)
Как следует из свидетельства о смерти N, "Н" (дата) года рождения умер (дата) (л.д.N).
Согласно представленному Наследственному Делу N от (дата) года, после смерти "Н" открылось наследство в виде домовладения N по <адрес>. Наследниками по закону являются: супруга- "Н1" дочери - "К" "Р" сыновья "В", "С" однако дети наследодателя "Н" отказались от причитающейся им доли на наследство по закону в пользу матери, "Н1" супруги наследодателя, что подтверждается нотариальноудостоверенными заявлениями "К" "Р", "В" "С" имеющимися в материалах Наследственного дела.
Представитель истца "Н" действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что истец "Н" зарегистрирована проживает в доме мужа с N года, что подтверждается так же паспортными данными "Н1" (л.дN а кроме того, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги, что подтваерждается представленными чеками-ордерами от (дата),(дата) об оплате за водоснабжение, полив, электроэнергию в ООО «ЕИРЦ <адрес>» абонентом, расположенным по адресу: <адрес>.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований "Н1" о признании ее принявшей наследство.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилойдом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что "Н" в целом на праве собственности принадлежал <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором N от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности(л.д.N), справкой Городского Бюро технической инвентаризации (л.д.N)
Как следует из Извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация”, собственником дома N, расположенного по адресу: <адрес>, является "Н" (л.д.N)
В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. «А» (л.д.N).
В соответствии с техническим заключением N ООО <данные изъяты> (л.д.N), выполненном по заказу истца в (дата) году, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А) находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.
Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» Nот (дата), жилойдом (литер А) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.N).
Согласно представленным заявлениям "У" "О" проживающих в непосредственной близости от <адрес>, являющимся соседями по земельным участкам N, не возражают против удовлетворения требований "Н1"
Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и достоверности, суд, установив, что при реконструкции жилогодома N, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, истец "Н1" после смерти своего мужа вступила во владение и пользование указанным домовладением, несет бремя содержания и иные по нему расходы, полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированныйжилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление "Н1" в лице представителя по доверенности "Н" к Муниципальному образованию «город Астрахань», Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования- удовлетворить.
Признать за "Н1", (дата) года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом (литер А), общей площадью - N кв.м., жилой площадью - N кв.м., общей площадью с учётом холодных помещений - N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.
Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Д.В. Широкова