Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Науменко Г.М. в лице представителя "Е", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Науменко Г.М.в лице представителя "Е" действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома литер А, расположенное по адресу: <адрес> «а», в целом, на основании договора купли-продажи от (дата). Без получения соответствующих разрешений истец произвел реконструкцию жилого дома, путем возведения к нему пристроя, в результате чего площадь дома увеличилась на 10 кв.м.
Поскольку реконструкция жилого дома произведена без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за истцом Науменко Г.М. право собственности на реконструированный жилой дом общей N кв.м., жилой площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца "Е" не явилась. Судом извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие в связи с выездом, исковое заявление поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитета по архитектуре и градостроительству, Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении ответчиков, причины неявки суду не известны, сведения о причине неявки либо ходатайство об отложении дела суду не представлены.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчикам заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д. N) Науменко Г.М. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Как усматривается из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N, в домовладении по адресу: <адрес> «а» произведена реконструкция, земельный участок увеличен на N кв.м. самовольно (л.д.N).
Как следует из выводов технического заключения ООО «<данные изъяты> выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (литер «А.а») оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению (л.д.N).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом литер «А.а», расположенный на земельном участке по адресу<адрес> отвечает требованиям СанПиН N «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. N).
Согласно представленному заявлению "З", проживающего в непосредственной близости от реконструированного дома истца, в <адрес> (что подтверждается представленной копией паспорта "З" не возражает против удовлетворения заявленных Науменко требований, поскольку реконструированный дом не создаёт угрозы жизни и здоровья и не нарушает его права (л.д.N).
Учитывая вышеизложенное, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м. не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Науменко Г.М. в лице представителя "Е", действующей на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.
Признать за Науменко Г.М. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова