Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Д.В. Широковой,
при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Г в лице представителя "М", действующего на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец "Г в лице представителя "М", действующего на основании доверенности, обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома литер Б по <адрес> в целом, на основании договора купли-продажи от (дата); на основании договора купли-продажи N от (дата), "Г принадлежит земельный участок площадью N кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Без получения соответствующих разрешений истец произвел реконструкцию жилого дома, путем возведения к нему пристроя литер Б1, в результате чего площадь дома увеличилась на N кв.м.
Поскольку реконструкция жилого дома произведена без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.
Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд признать за истцом "Г право собственности на жилой дом литер ББ1 общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца "М", действующий на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, а так же отзывы, в которых не возражают против удовлетворения требований истца.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.
Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.N) "Г приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит "Г на праве собственности (л.д.N).
Как следует из договора купли-продажи земельного участка от (дата) "Г приобретён в собственность земельный участок общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а» (л.д.N).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) (л.д., земельный участок принадлежит истцу на праве собственности (л.д.N).
Как установлено в судебном заседании из показаний представителя истца, "Г на свои собственные средства и своими силами осуществила реконструкцию дома в виде пристроя, увеличив земельный участок на N
Как усматривается из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» N, в домовладении по адресу: <адрес> произведена реконструкция, к дому литер Б произведён пристрой литер Б1. Земельный участок увеличен на N кв.м. самовольно.
Как следует из выводов технического заключения ООО <данные изъяты> выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома №N-а оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению (л.д.N).
В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилой дом литер ББ1, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> «а», отвечает требованиям СанПиН N «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. N).
Согласно представленному заявлению "Б ", проживающего в непосредственной близости от реконструированного дома "Г, в <адрес> (что подтверждается представленной копией паспорта "Б " и договором от (дата) о купле "Б " <адрес>), не возражает против удовлетворения заявленных "Г требований (л.д.N).
Учитывая вышеизложенное, а так же исследованные в судебном заседании представленные положительные отзывы представителей ответчиков, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку жилой дом литер ББ1, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью N кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц, и требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования "Г в лице представителя "М", действующего на основании доверенности, к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за "Г, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом литер ББ1, общей площадью N кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.
Судья Д.В. Широкова