РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепехина И.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лепехин И.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что в <данные изъяты> году на неотведенном земельном участке начал строительство жилого дома, но из-за финансовых трудностей дом до настоящего времени не сдан в эксплуатацию. Объект незавершенный строительством, назначение жилое, площадью № кв.м., процент готовности - №%. расположен по адресу: <адрес> и был построен силами и за счет денежных средств истца.
В связи с указанным, истец просит признать за Лепехиным И.А. право собственности на объект незавершенный строительством Литера А площадью № кв.м., № процента готовности, расположенный по адресу: <адрес> №.
Представитель истца Лепехина И.А., Бобракова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно представленному отзыву, Управление, учитывая протокол межведомственной комиссии № от Д.М.Г., не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании, в № году на неотведенном земельном участке истец Лепехин И.А. начал строительство жилого дома, в настоящее время в эксплуатацию жилой дом не сдан.
Согласно письма <данные изъяты> от Д.М.Г., по адресу: <адрес> располагается объект незавершенный строительством. Процент готовности - №%.
Как следует из кадастрового паспорта №, составленного <данные изъяты> от Д.М.Г., по адресу: <адрес>, расположен объект незавершенного строительства, площадь застройки № кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства №%.
Согласно уведомлению <данные изъяты> № от Д.М.Г., сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в <данные изъяты> записи о регистрации прав, ограничений прав на этот объект отсутствуют.
Согласно техническому заключению № о состоянии основных строительных конструкций незавершенного строительством жилого дома (Лит. А) по <адрес>, составленного <данные изъяты> анализ состояния основных строительных конструкций незавершенного строительством жилого (лит. А) выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Строительство данного здания может быть продолжено с последующим использованием жилого дома по своему назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно заявлений <данные изъяты> <данные изъяты> собственников соседних домовладений, а также присутствовавшую в судебном заседании собственника соседнего домовладения <данные изъяты>., против удовлетворения исковых требований Лепехина И.А. не возражают, претензий не имеют.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лепехина И.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Лепехиным И.А. право собственности на объект незавершенный строительством Литер А, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью застройки № кв.м., степенью готовности объекта незавершенного строительством - №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течении десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева