о признании права собственности

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкачихина А.В., Шкачихиной Л.И., Докучаевой В.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Султановой М.Г., Укееву С.Б., Укеевой С.Ш. о признании права собственности,

установил:

Истцы Шкачихин А.В., Шкачихина Л.И., Докучаева В.А. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Султановой М.Г., Укееву С.Б., Укеевой Х.Ш. о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. домовладение по адресу: <адрес> принадлежало Шкачихину А.В., Шкачихиной Л.И., Докучаевой <данные изъяты> В.А., Шкачихину О.А. по № доли каждому. Сособственниками домовладения являются Султанова М.Г.- № доли, Укеев С.Б. - № доли, Укеева Х.Ш. - № доли.Домовладение состояло из жилых домов литер №. Шкачихиным принадлежал жилой дом литер АА1.Земельный участок под домовладением был сформирован до <данные изъяты>., по данным инвентаризации на <данные изъяты>. площадь земельного участка составляет № кв.м., по данным последней инвентаризации на <данные изъяты> площадь земельного участка составила №.м. Согласно первичного правоустанавливающего документа, зарегистрированного в <данные изъяты> - договор дарения от Д.М.Г., справки <данные изъяты> от Д.М.Г., площадь земельного участка составила № кв.м., уменьшение площади на № кв.м. было обнаружено и зафиксировано при инвентаризации домовладения в <данные изъяты> году. В связи с давностью лет и смены правового режима документы землепользования по домовладению по <адрес> в материалах инвентарного дела не сохранились.Ш. умер Д.М.Г. Шкачихин А.В. и Шкачихина Л.И. наследство после смерти своего сына - Ш.. фактически приняли, однако в установленном законом порядке своих наследственных прав не оформили.В последствии без оформления проектно сметной документации и получения разрешения напроизводство строительно-монтажных работ осуществили снос жилого дома литер АА1 и на территориидомовладения, возвели новый жилой дом, обозначенный в извлечении из технического паспортакак жилой дом литер №.общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.Согласно техническому заключению, строительные конструкции жилого дома литер № находятся в удовлетворительном состоянии позволяют использовать их по своему назначению.Архитектурно-планировочное решение домовладения позволяет произвести раздел домовладения с соблюдением нормативно-технических требований.

В связи с чем, просят признать за Шкачихиным А.В., Шкачихиной Л.И., Докучаевой В.А. право собственности на жилой дом литер №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> по № доли за каждым соответственно.

Выделить жилой дом литер № общей площадью № кв. м. в отдельное домовладение с присвоением ему индивидуального почтового адреса: <адрес> «а».

В судебном заседании представитель истцов Рабинович С.М, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Султанова М.Г., Укеев С.Б., Укеева Х.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с согласия представителя истцов, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от Д.М.Г., сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., являются Шкачихин А.В. - № доли; Шкачихина Л.И. - № доли; Ш. - № доли домовладения; Шкачихина В.А. - № доли домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, №, № от Д.М.Г..

Согласно справке №, выданной <данные изъяты> от Д.М.Г., сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Султанова М.Г. - № доли домовладения, на основании договора дарения от Д.М.Г., Укеев С.Б. - - № доли, Укеева Х.Ш. - № доли, на основании договора дарения от Д.М.Г..

Д.М.Г. Шкачихина В.А. заключила брак с Докучаевым Г.А., после заключения брака ей присвоена фамилия «Докучаева», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от Д.М.Г..

Д.М.Г. Ш.. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия № № от Д.М.Г..

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о рождении № от Д.М.Г., родителями Ш., Д.М.Г. года рождения, являются Шкачихин А.В., Шкачихина Л.И..

Согласно письма <данные изъяты> № от Д.М.Г., по архивным данным <данные изъяты>, наследственное дело к имуществу Ш. умершего Д.М.Г., не значится.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Как установлено в судебном заседании Шкачихин А.В. и Шкачихина Л.И. фактически приняли наследство, принятое их сыном - Ш. истцы проживают по адресу: <адрес>, несут расходы на его содержание оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на то соответствующих разрешений является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письма № от Д.М.Г. <данные изъяты>, домовладение по <адрес>. № и хозяйственных построек и значится в общей долевой собственности физических лиц.Согласно данным инвентарного дела участок под указанным домовладением был сформирован до <данные изъяты> - по данным инвентаризации на <данные изъяты> г. площадь земельного участка составила № кв.м.По данным последней инвентаризации на № г. площадь земельного участка составила № кв.м.Согласно первичного правоустанавливающего документа,зарегистрированного в БТИ - Договора дарения от Д.М.Г., справки исполнительного комитета народных депутатов от Д.М.Г. площадь земельного участка, на котором было расположено отчуждаемое имущество составила мерою № кв.м.Уменьшение находящейся в фактическом пользовании правообладателя домовладения по <адрес> площади земельного участка на № кв.м. было обнаружено и зафиксировано при инвентаризации домовладения в <данные изъяты>. В связи с давностью лет и смены правового режима документы землепользования по домовладению по <адрес> в материалах инвентарного дела не сохранились.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на Д.М.Г., жилой дом Литер № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеются нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом лит. №, жилой дом лит АА1 снесен.

Как следует из технического заключения № о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (Лит. №) по <адрес>, выполненному <данные изъяты> основные строительные конструкции в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от Д.М.Г., жилой дом литер № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно письма <данные изъяты> №гсд -9- 2-1 от Д.М.Г., реконструкция жилого дома Литер №, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Как следует из заключения комиссии экспертов № по варианту раздела домовладения по адресу: <адрес>, комиссией экспертов рекомендовано: жилой дом литера № общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м с дворовыми сооружениями водопроводом литера, уборной литера выделить в отдельное домовладение; выделенному домовладению присвоить почтовый адрес: <адрес> № А; забор лит. I (в общем пользовании сособственников домовладения) следует разделить по границе между домовладениями по <адрес> № и <адрес> № А.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Шкачихина А.В., Шкачихиной Л.И., Докучаевой В,А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Султановой М.Г., Укееву С.Б., Укеевой Х.Ш. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шкачихиным А,В., Шкачихиной Л.И., Докучаевой В,А. право собственности на жилой дом литер №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> по № доли за каждым соответственно.

Признать за Шкачихиным А,В., Шкачихиной Л.И., Докучаевой В,А. право собственности на жилой дом литер № общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> «а» по № доли за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья: