Именем Российской Федерации
г.Астрахань 17 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности, указав, что обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 70,6 кв.м. на часть которого площадью 31,4 кв.м. имеются документы, подтверждающие право собственности, а на самовольно возведенный пристрой площадью 39,2 кв.м. документы, подтверждающие право собственности отсутствуют. Пристрой был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, всем техническим требованиям соответствует. Соседи претензий не имеют. Просит признать на ней право собственности на самовольно возведенный пристрой площадью 39,2 кв.м. и в целом жилой дом общей площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Судом ненадлежащий ответчик - Комитет имущественных отношений <адрес> был заменен на надлежащего - Управление земельными ресурсами администрации <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность в целом жилой дом, состоящего из одного одноэтажного жилого дома литер «А», общей площадью 27 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 378 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что также подтверждается свидетельством о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А».
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения, выполненного ООО «Ф», следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный пристрой площадью 39,2 кв.м. и в целом на жилой дом литер «А», общей площадью 70,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Полный текст решения изготовлен 20.01.2011 года.
Судья К.В.Апостолов