З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 8 января 2011года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: судьи Корневой Н.И.,
при секретаре Эрдниевой А.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, ФИО7 о признании права собственности
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что постановлением администрации г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>.
В соответствии с п. 2.1. указанного Постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 7 080 кв.м.
В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г.Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Астраханской области. 28.12.2002г. ФИО7 получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
Однако, по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит ФИО1
ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж Блок 14 бокс 343, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО7 и рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика - ФИО7 ФИО3, действующий на основании доверенности, не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО7 был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в микрорайоне <адрес> сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
В 2002г. ФИО7 был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 15765, 32 кв.м. по адресу <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №, копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 является членом ФИО7 ему принадлежит гараж бокс 343 блок № 14, находящийся по адресу <адрес>, ФИО7 что подтверждается справкой ФИО7 выданной на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка членов ФИО7 справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Блок 14 бокс 343.
В материалах дела имеется техническое заключение ФИО6 Т.А., согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в ФИО9 по <адрес>, гараж бокс 343 блок № на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению.
Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в ФИО7 по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).
Разработанный проект для строительства гаражей получил все согласования, а также прошел экспертизу.
В 2002оду ФИО7 получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако, по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена.
В связи с чем, ФИО1 не может оформить свое право собственности на гараж.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г. Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО1 является членом ФИО7
Нежилое строение - гаражный бокс, согласно экспертному заключению соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области».
Согласно техническому заключению ФИО6 указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199,233 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на гараж блок 14, бокс 343, общей площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО7
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2011года.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья Корнева Н.И.