Именем Российской Федерации
г.Астрахань 19 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений <адрес> о признании права собственности, указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, с целью улучшения жилищных условий была произведена реконструкция, которая заключалась в строительстве дополнительных помещений, пристроен второй этаж, часть жилого дома снесена. В результате выполненных работ площадь жилого дома увеличилась на 107 кв.м. Согласно обследования и заключения все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Все работы выполнены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами. Управление земельными ресурсами не имеет возражений против заявленных требований. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,7 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м.
Судом ненадлежащий ответчик - Комитет имущественных отношений <адрес> был заменен на надлежащего - Управление земельными ресурсами администрации <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала. Её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков Администрации <адрес> и Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В материалах дела имеется письмо Управления земельными ресурсами администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований при рассмотрении искового заявления о признании права собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 в суде.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 328 кв.м., общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А». Изменение жилой площади за счет изменения назначения комнат. Часть жилого дома литер «А» снесена.
В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме литер «А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения №, выполненного ООО «Ф», следует, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «А» по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарных норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересы других лиц, учитывая положительный отзыв, считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в целом на жилой дом литер «А», общей площадью 138,7 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 24.01.2011 года.
Судья К.В.Апостолов