РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 19 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Комитету имущественных отношений <адрес>, Управлению по жилищной политике администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и Л.А. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений <адрес>, Управлению по жилищной политике администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что они вселились в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом <адрес> Совета народных депутатов, состоят и постоянно проживают по указанному адресу. Собственником указанной квартиры является ООО ЖЭУ «ФИО9», но право собственности не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, хотя ООО «ФИО10» в лице его директора не возражает против приватизации данной квартиры. Вместе с ними в спорной квартире на регистрационном учете состоит и проживает ФИО7 С момента предоставления жилого помещения они осуществляют полностью оплату коммунальных платежей за счет собственных средств, задолженности не имеют. Производят текущий и капитальный ремонт, предпринимают все необходимые меры по сохранности. Управление по жилищной политике администрации <адрес> отказала им в приватизации, так как указанная квартира не является объектом собственности муниципального имущества <адрес>. Они (истцы) ранее в приватизации не участвовали, объектов недвижимости в собственности не имеют. Просят признать за ними право собственности в целом на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью 43 кв.м., общей площадью 69,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 73,3 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, истец ФИО2 не присутствовал, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, её представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков - Комитета имущественных отношений <адрес>, Управления по жилищной политике администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна. В суд поступил отзыв на исковое заявлении от представителя администрации, согласно которого решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании не присутствовала, в материалах дела имеется заявлении о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель третьего лица - ООО ЖЭУ «ФИО11» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ФИО12» и поквартирной карточки ФИО2 и ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вместе с ними в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована проживает их дочь ФИО7, которая дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры за ФИО1 и ФИО2 без её долевого участия, без включения её в договор о передаче квартиры в собственность, что подтверждается имеющимся в материалах гражданского дела согласием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> указано ООО ЖЭУ «ФИО13».
Согласно ответа ООО ЖЭУ «ФИО14» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не включена в имущество ООО ЖЭУ «ФИО15».
Как следует из ответов Управления по жилищной политике администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и Комитета имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
По причине, не зависящей от истцов, переход права собственности и его регистрация органом государственной регистрации до сих пор не произведены, что не может нарушать реализацию права истцов на передачу жилого помещения в их собственность в порядке приватизации.
Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> №, 15017 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 соответственно в приватизации не участвовали.
Таким образом, поскольку у истцов имеется законное основание на вселение в спорное жилое помещение (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ранее в приватизации они не участвовали, то суд оснований препятствующих бесплатной передачи в собственность истцам квартиры <адрес> не усматривает, в связи с этим, с учетом положительного отзыва представителя администрации <адрес> и согласия на приватизацию ФИО7 без её долевого участия, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к Комитету имущественных отношений <адрес>, Управлению по жилищной политике администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в целом, по 1/2 доли за каждым, на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м., жилой площадью 43 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 24.01.2011 года.
Судья К.В.Апостолов