ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова Н.З. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной и строительной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ахметзянов Н.З. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по жилищной и строительной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании постановления <данные изъяты> ему был предоставлен участок под строительство двухэтажного хозяйственного магазина по <адрес>. Строительство магазина было выполнено согласно проектно - сметной документации. После окончания строительства общая площадь магазина увеличилась по сравнению с проектом. Согласно заключений, строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают опасности для их жизни и здоровья. В связи с тем, что на прилегающей рядом территории расположен многоквартирный дом, не представляется возможным проведение запланированного благоустройства подъездных путей.
В связи чем, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - магазин, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ахметзянов Н.З. не явился, извещен судом надлежащим образом, представил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по жилищной и строительной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Ахметзянову Н.З. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> в <данные изъяты> территориально - экономической зоне из состава земель населенных пунктов, для строительства <данные изъяты> магазина.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания - магазина Литер А, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., в сведениях о нарушениях указано: сдать в эксплуатацию литер А.
Как следует из технического заключения <данные изъяты> о состоянии основных строительных конструкций здания магазина (Лит. А) по <адрес> №, основные строительные конструкции здания магазина (Лит. А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.
В экспертном заключении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, сделан вывод о том, что в нежилом помещении (Лит. «А») по адресу: <адрес> возможно размещение магазина стройматериалов при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».
Согласно выписке из протокола № заседания постоянно действующей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия не возражала в удовлетворении заявленных требований, при условии представления нового технического заключения на <данные изъяты> здание.
В письме <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что в информационной базе данных инспекции нет сведений о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Ахметзянова Н.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ахметзяновым Н.З., право собственности на нежилое помещение - магазин Литер А, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева