о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

28 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,

при секретаре Черепановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалюкиной Л.А. к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Закалюкина Л.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что постановлением Администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок по <адрес> для эксплуатации индивидуального жилого дома. В период <данные изъяты> годов истец, на личные средства, с привлечением членов своей семьи, на предоставленном земельном участке, построила жилой дом (Литер «И») общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. В настоящее время истец и члены ее семьи проживают в этом доме. При строительстве дома предоставленный земельный участок был самовольно увеличен на № кв.м. Согласно заключений жилой дом предлагается ввести в эксплуатацию, он соответствует санитарным требованиям и нормам. Соседи не возражают против узаконения дома. Данная постройка не нарушает их прав и законных интересов.В настоящее время оформлены документы землепользования. Признание права собственности на жилой дом (Литер «И») необходимо истцу для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

В связи с чем, просит признать за Закалюкиной Л.А. право собственности на жилой дом (Литер «И») общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Закалюкиной Л.А., Пирогова Е.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Закалюкина Л.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Закалюкина Л.А. построила жилой дом Лит. «И» по адресу: <адрес> и в настоящее время там проживает со своей семьей.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Лит. И, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.; в примечании указано: сдать в эксплуатацию жилой дом Лит. И. Земельный участок увеличен на № кв.м. самовольно.

Истец пользуется указанным жилым домом, проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном состоянии.

Согласно заключению о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. И в <адрес>, составленному <данные изъяты> в <данные изъяты> года, на момент обследования, неравномерной осадки фундаментов, искривлений горизонтальных линий здания, сквозных трещин не обнаружено. Техническое состояние фундаментов хорошее. Отклонений стен от вертикали, искривления горизонтальных линий стен здания, трещин, следов промерзания не обнаружено.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом (Литер «И») по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно - эпидемиологических правил и нормативов: СанПиН 2.1.2. 1002 - 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Как следует из письма Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заявлений К.,Б. собственников соседних домовладений, постройка не угрожает жизни и здоровью, не нарушает их прав и интересов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку споров о том, что истцом было выстроено данное домовладение, не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Закалюкиной Л.А. право собственности на жилой дом (Литер «И») общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Т.Ю. Сухачева