Именем Российской Федерации
г.Астрахань 19 января 2011 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии представителя истца ФИО 4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «З» к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «З» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что ООО «З» на основании постановления о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ приобрело в собственность жилое помещение - квартиру, общей площадью 146,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Истец в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>. На момент приобретения жилого помещения в качестве лиц, состоящих на регистрационном учете в данной квартире значились ФИО2 и ФИО1 ООО «З», являясь собственником жилого помещения не давало своего согласия на регистрацию и проживание ФИО2 и ФИО1. в принадлежащим ему жилом помещении. Последние в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей и предметов домашнего обихода не имеют, фактически их местом жительства является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Они (ответчики) не снимаясь с регистрационного учета нарушают права истца как собственника жилого помещения. ООО «З» просит признать ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 146,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца ООО «З» - ФИО 4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ ООО «З» приобрело в собственность <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1
Таким образом, как установлено в судебном заседании поскольку спорное жилое помещение выбыло из собственности ответчиков в результате неисполнения ими обязательств перед истцом, в результате чего и перешло в собственность последнего, истец являются юридическим лицом, то есть ответчики членами семьи собственника являться не могут, соглашения между не заключалось, ответчики ФИО2 и ФИО1 в настоящее время в спорной квартире не проживают и не несут бремени по её содержанию, в связи с чем, учитывая что истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то суд полагает возможным признать ФИО2 и ФИО1 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования ООО «З» о признании прекратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «З» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Полный текст решения изготовлен 21.01.2011 года.
Судья К.В.Апостолов