о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 18 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: Капкаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к М, Ж, Стрельцову В.В., Стрельцову И.В., А, З о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к М, Ж, Стрельцову В.В., Стрельцову И.В., А, З о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживает в <адрес>, расположенной по адресу : <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена перепланировка с образованием совмещенного санузла путем демонтажа элементов санкабины, что подтверждается извлечением из технического паспорта Б от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На данный момент проведенная в доме перепланировка прошла согласование в Ц, согласно которому перепланированная жилая квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». Также имеется техническое заключение ИП ФИО1 согласно которому основные конструкции <адрес> после перепланировки на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. После перепланировки данное помещение пригодно к эксплуатации в качестве жилого. В <адрес> расположенной по адресу: <адрес> истец проживает ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения и по настоящее время истец с семьей проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Указанное обстоятельство подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира, общей площадью 36.4 кв.м. была предоставлена истцу в связи с тем, что она работала и работает на Астраханском заводе резиновых технических изделий. В свое время ордер истцу выдан не был и при передачи дома по <адрес> маневренному фонду документы на вселения не были предоставлены. В связи с отсутствием ордера, Ж отказало истцу в положительном решении вопроса о приватизации спорного жилого помещения, с разъяснением обращения в судебном порядке, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры. Согласно письма Р № от ДД.ММ.ГГГГ записи о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует. Вышеуказанные обстоятельства лишают истца возможности обратиться с заявлением о передаче в собственность (в порядке приватизации) квартиры, в которой истец проживает. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Стрельцов И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Стрельцов В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

На основании вышеизложенного истец просит суд: признать право собственности в целом за ФИО2 на перепланированную <адрес> общей площадью 36.4 кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м. расположенного по адресу : <адрес> в порядке приватизации.

Истец, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, представила в суд письменное ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 - по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик, Стрельцов И.В. в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, просил их удовлетворить, от участия в приватизации <адрес>, расположенной по адресу : <адрес> отказался.

Ответчик, Стрельцов В.В. в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, просил их удовлетворить, от участия в приватизации <адрес>, расположенной по адресу : <адрес> отказался.

Ответчикам Стрельцову В.В. и Стрельцову И.В. разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ.

Данные признания заявленных исковых требований в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленные ответчиками Стрельцовым В.В. и Стрельцовым И.В. в форме письменных заявлений, приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ими.

Признание ответчиками Стрельцовым В.В. и Стрельцовым И.В. заявленных исковых требований не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиками Стрельцовым В.В. и Стрельцовым И.В.

Представитель ответчика М, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика М.

Представитель ответчика А, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика А.

Представитель ответчика, З, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомстренной комиссии, утвержденной постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - м, З не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика, Ж, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, против удовлетворения исковых требований не возражают и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица, С, ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке ФИО2, Стрельцов В.В., Стрельцов И.В. проживают и зарегистрированы по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается отметками о регистрации в паспортах последних.

Согласно заключению Б в домовладении № по <адрес> произошли следующие изменения: по технико-учетной документации <адрес> ранее значилась <адрес>. <адрес> следует считать общей площадью 36.4 кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м.

Согласно записи в Трудовой книжке ФИО2 работала на <адрес> заводе резиновых технических изделий с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В спорной <адрес> была произведена перепланировка, что подтверждается извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ИП ФИО1 «О состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом <адрес>»: основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом <адрес> на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Жилое помещение соответствует СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Согласно экспертному заключению Ц № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что: согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Б - ФИО2 в приватизации не участвовала.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований, учитывая положительные отзывы С, З, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к М, Ж, Стрельцову В.В., Стрельцову И.В., А, З о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности в целом за ФИО2 на перепланированную <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м. расположенного по адресу : <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.