Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 19 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи: Брякиной А.А.,
при секретаре: Капкаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шукралиевой Г.Б., Шукралиева М.С. к З, А о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы, Шукралиева Г.Б. и Шукралиев М.С., обратились в суд с исковым заявлением к З, А о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 112, 8 кв.м, жилой площадью 79,2 кв.м и общей площадью с учетом холодных помещений 120,8 кв.м, квартира расположена на 5-6 этажах. Квартира принадлежит истцам на праве собственности на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Р от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Р от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы произвели перепланировку <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 112, 8 кв.м, жилой площадью 79,2 кв.м и общей площадью с учетом холодных помещений 120,8 кв.м, на две квартиры: кВ. № - общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенная на пятом этаже и кВ. №а - общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенная на шестом этаже. Согласно технического заключения С (Лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ) состояние основных строительных конструкций реконструированной <адрес> №а в жилом доме по <адрес> оценивается как работоспособное. Данные реконструированные квартиры после проделанных работ могут использоваться по своему назначению. Согласно заключению Ц следует, что после проведения санитарно-гигиенического обследования и руководствуясь требованиями санитарного законодательства РФ было установлено, что <адрес> №а в жилом доме по улице <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
На основании изложенного истцы просят суд признать за Шукралиевым М.С. С. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенную на пятом этаже и признать за Шукралиевой Г.Б. Б. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенную на шестом этаже.
Истец Шукралиева Г.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истец, Шукралиев М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика, З, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, представили в суд отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление, согласно которому З, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м, не возражает против удовлетворения заявленных требований, и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.
Представитель ответчика, А, в судебное не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, поэтому суд, с согласия истцов, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, А
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, С, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, представили в суд отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому С, рассмотрев исковые требования и изучив материалы дела, не возражает против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.
По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, выслушав истцов, изучив представленные положительные отзывы на исковое заявление от ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено судом Шукралиев М.С и Шукралиева Г.Б. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, данные квартиры не сданы в эксплуатацию, что так же подтверждается извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ и справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно техническому заключению С № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций реконструированных квартир № и №а расположенных по адресу: <адрес> сделаны следующие выводы: анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной квартиры <адрес> в жилом доме по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений» в соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное, данные реконструированные квартиры после проделанных работ могут использоваться по своему назначению.
Согласно экспертным заключениям Ц № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям».
Согласно заключения комиссии экспертов № от <адрес> Б «По варианту раздела квартиры по адресу: <адрес> сделаны следующие выводы: комиссия экспертов рекомендует: выделяемой части <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 67,3 кв.м. оставить номер 45; выделяемой части № <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 56,1 кв.м. присвоить номер №
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шукралиевой Г.Б., Шукралиева М.С. к З А о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Шукралиевым М.С. С. право собственности в целом на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м.
Признать за Шукралиевой Г.Б. Б. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА