ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации1 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любаевой Р.Д. к Глазкову М.А., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,
установил:
Истец Любаева Р.Д. обратилась в суд с иском к Глазкову М.А., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, указав, что ей на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли домовладения, расположенного по адресу : <адрес>. Земельный участок площадью № кв.м находится в собственности Любаевой Р.Д. В настоящее время жилой дом (литер В) перестроен и состоит из трех комнат с кухней общей площадью № кв.м.Согласно технических заключений, жилой дом соответствует своему назначению.Возможно выделить жилой дом литерВ в самостоятельное домовладение - с присвоением почтового адреса <адрес>А, прекратить долевую собственность в части № доли по <адрес> Любаевой Р.Д.., признать право собственности на домовладение № А по у л<адрес> за Любаевой Р.Д. в целом.Согласно экспертного заключения жилой дом (литер В) отвечает санитарным нормам. Нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
В связи с чем, просит прекратить право на № доли в общей долевой собственности в домовладении № поул. <адрес>, исключив Любаеву Р.Д. из числасособственников данного домовладения.
Выделить домовладение в самостоятельное, с присвоением адреса <адрес>
Признать за Любаевой Р.Д. право собственности в целом нареконструированный жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м,состоящий из трех жилых комнат, расположенный по <адрес>
В судебном заседании представитель истца Любаевой Р.Д., действующая на основании доверенности Горохова Т.С., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Глазков М.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно заявлению, исковые требования признал, просил рассмотреть в его отсутствие. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Глазков М.А. - № доли домовладения, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; Г. Р.Д. - № доли, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ Г. Р.Д. присвоена фамилия «Любаева», что подтверждено свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, является Любаева Р.Д.
Как следует из извлечения технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома Литер В, расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано устранить нарушения, сдать в эксплуатацию жилой дом лит. № жилой дом Лит. № жилой дом лит № снесен.
Согласно техническому заключению № по состоянию основных строительных конструкций жилого <адрес>, литер «В» по <адрес>, составленному <данные изъяты> прочность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома на момент обследования являются достаточными.Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций соответствуют нормам в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» соответствует норме. Здание жилого дома рекомендуется принять в эксплуатацию.
В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ по разделу домовладения № по <адрес> сделан вывод о возможности выдела доли из общего имущества, с разделом домовладения на два самостоятельных, с присвоением каждому своего почтового адреса. Выделить жилой дом Лит. В площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в самостоятельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес>. Признать право собственности на домовладение по <адрес> а за Г. Р.Д. в целом. Жилой дом лит. Б выделить в самостоятельное домовладение с адресом <адрес>.
В письме <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что в ходе проверки жилого <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «В») с пристроем (литера «в») в домовладении по адресу: <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002- 00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, учитывая признание исковых требований ответчиком Глазкова М.А., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Любаевой Р.Д. к Глазкову М.А., Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в части № доли, принадлежащей Любаевой Р.Д.
Выделить жилой дом Литер В общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в самостоятельное домовладение с присвоением адреса: <адрес> А.
Признать за Любаевой Р.Д. право собственности в целом на жилой дом Литер В общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Т.Ю. Сухачева